根据数据显示，2018年10月盐城的二手房均价为9870元/平米，这样的价格其实已经是一个很高的水平了，因为盐城拥有不错的经济基础，所以笔者认为未来一段时间里盐城的房价有可能会继续上涨，等到明年也就是2019年的时候盐城的房子均价很有可能会超过万元，毕竟现在很多三四线城市的房价都已经破万了，盐城作为中国百强后才能使房价破万应该也不算夸张。
盐城的“房事”真是几家欢乐几家愁。买得早的，舒了一口气；买得迟的，白白忙活了一年都不够补上涨的差距。2017年大约5月，是盐城房价的又一个“分水岭”，市区的房价平均涨幅超过4000元。从城南到城北，从城东到城西，涨声一片。特别是城南和城东，房价几乎都突然翻了一倍以上。比如城南的中南世纪城，2017年年后还在6200元左右/平方米，下半年直接涨到了一万元 /平方米。
2017年的端午节，我的一个朋友本来准备买中南世纪城九期，他有一对双胞胎儿子，一下子要买两套，相中了中南世纪城。当时销售员说是1.2万元/平方米，交了订金。但是到了开盘时，变成了1.28万/平方米，两套房子都是100多平方米，一下子要多交十六七万。一个普通的家庭哪里承受得了，用他的话来说，就是苦两年不吃不喝，也赶不上填这个洞。
一气之下不买了。现在盐城的房价基本赶上无锡了，将好多准备购房但没有趁早下手的人气得牙痒。分析其原因有这么几个方面：一是大气候。当时盐城房价没有上涨这么快时，在苏北也仅比宿迁高一点。不过，现在刚性需求大，有的人是为了改善居住环境，有的是农村迁城里，而有的购房是结婚的必须条件之一。二是开发商捂盘销售。明明有房子，但对外称没有了，一段时间再放风称只有几套了，就看你买不买。
2017年下半年，相关部门来盐城督查房价情况，通报批评了几家捂盘销售的开发商。但也仅仅是稍微下降了一点。三是土地出让金较高。盐城市区几块地都相继拍出了天价，建成房子还能让自己亏本？预计盐城的房价2018年上半年会有小降，但幅度不大，下半年还要上涨一点，但总体会保持平稳，不可能回到五六千元一个平方米的水平了。
扬州房价破万的原因是什么？
我之前答无锡的时候说过类似原因，因为周围肯定有一个房价偏高的大城市，比如扬州距离南京非常近，导致南京会有许多购房的刚需往扬州或镇江考虑。扬州的综合发展到什么地步我不太清楚，但起码在外地人了解的名气上比镇江大很多，不要小看旅游城市的底子，丽江因为景色好这一条吸引了多少北上广人士啊。自然许多刚需置业的第二选择扬州的优势就更明显，如果南京的房价再走高，或者对外地人限购的比较严格，很多南京工作但需要买房又达不到南京买房条件的人，会有大批人往周边城市转移。
