近日，有媒体报道，恒大集团有意出售其位于香港湾仔的集团总部大楼中国恒大中心，据说售价超过20亿美元，至于是不是真实性消息，目前恒大并没有任何表态。这栋大楼是恒大集团在2015年以120亿港元购买过来的，他的前一任业主是华人置业，也就是刘銮雄的物业，从2015年到现在，估计恒大集团这栋大楼已经有了较大的升值空间，据说这栋大楼的升值已经达到几十亿。
恒大最大的问题是债务危机，如果让我来猜，我会猜恒大这次躲不过去了。恒大已经被许家印掏成了空壳子，换句话，许家印无所谓恒大是死是活，因为许家印的资产已经“安全”了。现在许家印反复地说，恒大是国家的，这话可不是在瞎说的。因为已经被许家印掏空了的恒大，许家印是真想甩给国家了。因此，现在所谓恒大能不能挺过去，就是看国家会不会接下这个烂摊子呗。
靠许家印的本事，大概率恒大是“药丸”的节奏。通过几年的高分红，和清还故意借的高息美元债，据说许家印已经将超过2000亿的资产洗安全了。此时，恒大和许家印还有什么关系呢？恒大的债务危机是恒大的问题，现在已经不是许家印的问题了。所以，最后恒大危机能不能渡过去，完全是看国家的意志了，和许家印是一分钱的关系都没有了，他已经是站在岸上看沉船了。
传恒大要卖香港总部，这栋楼之前的主人是刘銮雄，他会买回来吗？
近日，有媒体报道，恒大集团有意出售其位于香港湾仔的集团总部大楼中国恒大中心，据说售价超过20亿美元，至于是不是真实性消息，目前恒大并没有任何表态。这栋大楼是恒大集团在2015年以120亿港元购买过来的，他的前一任业主是华人置业，也就是刘銮雄的物业，从2015年到现在，估计恒大集团这栋大楼已经有了较大的升值空间，据说这栋大楼的升值已经达到几十亿。
对于这栋大楼，其实恒大还是非常看重的，毕竟它的地理位置非常好，这栋大楼位于香港政治、商业、旅游及交通的核心区域，能够在这个区域办公的企业都不简单，而能够在这个区域购买整栋写字楼的更不简单。购入这栋写字楼之后，对于提升恒大的影响力都是有很大帮助的。如果不是因为最近一段时间出现资金紧张的问题，我估计恒大也不愿意出售这栋大楼。
然而最近一段时间恒大日子确实不太好过，偿债风险进一步加大，甚至前段时间还传出了恒大出现商票违约，拖欠供货商货款等情况，甚至一度被银行冻结银行账户。在这种背景下恒大也在积极寻找各种措施去偿还债务，截止目前恒大并没有出现大的债务违约风险。不过在8月19日，中国人民银行及银保监会约谈恒大高层，指出恒大作为房地产行业的头部企业，必须认真落实关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。
在被监管部门约谈之后，恒大也及时表态恒大集团接受了人民银行、银保监会的约谈。恒大集团将全面落实约谈要求，坚定不移贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，切实履行企业主体责任，全力以赴、想尽一切办法确保工程建设，保质保量完成楼盘交付；坚决依法依规做好重大事项信息披露，绝不传播并及时澄清不实信息；以最大决心、最大力度保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。
在这之后我们就看到市场传闻恒大计划将香港总部大楼出售。如果能将这栋大楼出售出去，至少可以回收100多亿的资金，这对于缓解恒大目前的债务压力还是有一定帮助的。不过目前整体房地产行业并不太乐观，至于谁会接手恒大这栋大楼，目前暂时没有确切的消息，有人可能问，华人置业的刘銮雄会不会把这栋楼购置回来。在这可以肯定不会，实际上刘銮雄目前已经“跑路”了。
事情得从2014年开始说起，2014年，刘銮雄被澳门法院提起公诉，当地法院认定刘銮雄行贿和洗黑钱，并开出了有期徒刑5年3个月的罚单。但是当时澳门和香港之间没有引渡条例，所以只要刘銮雄不去澳门，他就可以免去牢狱之灾。不过到了2019年，香港修订引渡条例传得沸沸扬扬，刘銮雄担心自己会被引渡到澳门，所以就紧急处理国内以及香港的各类资产，过去几年，刘銮雄据说已经关闭了超过300家公司套现500亿，然后全家移民到加拿大。
这意味着以后刘銮雄基本上不可能回香港，更不要说接手恒大的资产了。其实刘銮雄在将这栋大楼出售给恒大的时候，估计早就想好了退路，所以想要让他重新接手，完全不可能。那刘銮雄不接手会有谁接手这栋大楼呢？目前网上传闻恒大已经在接触一些大型房地产企业以及城投企业，包括广州城投，珠江投资，越秀金控，华润，万科等等等等。
