买房人办理不动产权证时，需要到设置在房地产登记中心的税务窗口缴纳契税，缴纳契税除需提供购房人身份证、户口簿、结婚证、购买合同、房屋交接书、发票外，需提供首套房证明及第二套房证明，即《不动产登记信息查询结果证明》。
交房契税需要什么材料？
买房人办理不动产权证时，需要到设置在房地产登记中心的税务窗口缴纳契税，缴纳契税除需提供购房人身份证、户口簿、结婚证、购买合同、房屋交接书、发票外，还需提供首套房证明及第二套房证明，即《不动产登记信息查询结果证明》。因为按照目前的购房契税优惠政策，购房人的首套房、第二套房的契税优惠政策是不同的：其中建筑面积小于90平方的首套房及第二套房，按房价的1%缴纳契税；建筑面积大于90平方的首套房，按房价的1.5%缴纳契税，第二套房按房价的2%缴纳契税。
但在上海缴纳契税，除符合上述条件外，还需符合“普通房”的条件，否则，即使首套房或第二套房，也不能享受契税的优惠政策，仍然要按房价的3%缴纳契税。那么，什么是首套房及第二套房？所谓首套房，就是在所在城市，经当地房地产登记中心查询，未查到该购房人的有效住房所有权登记信息的，即为首套房。所谓第二套房，就是在所在城市，经到当地房地产登记中心查询，查到该购房人登记有一处有效住房所有权登记信息的，即为第二套房。
