一、买商铺需要考虑：1、商铺位置靠近小区各个大门入口，主大门入口为首选；2、商铺门口的停车便利为首选；3、门脸大的为首选；4、铺子内部空间利用率高的为首选（少柱子，足够的层高）5、水电气配套完善的为首选二、租商铺需要考虑：1、租期合同尽可能长，最大程度避免一年一涨价；2、商铺位置靠近小区各个大门入口，主大门入口人流大的为首选；3、商铺门口的停车便利为首选；4、门脸大的为首选5、流转性好的地方，就算自己的便利店不做了，也可以转手租给别人，做个二房东。
小区门口适合做什么小本生意？
小区门口一个35平米左右的店铺，适合做什么小本生意？（不能做餐饮）直接推荐几个靠谱的小本生意，如下：1、可以开一个小型洗车店我们这两个挨着的社区，属于城市副街道，底商如果没有排烟系统的也是禁止做餐饮，但是后来基本上都花钱安装了排烟，所以很多都做起了小吃。毕竟目前社区商铺最适合的生意还是小吃。当然，除了小吃，这两个小区的门口附近都有一个洗车店，面积也在30-40平左右，已经开了两三年了，说明这个生意还是赚钱的。
需要注意的是在做洗车店的时候先做好防水。2、开一家美容美发店这一生意基本上是社区标配店，不论大小，都能赚钱。毕竟做美容美发投资不大，最近价格也涨了不少。做美容美发店除了技术过硬外，还需要做好装修，给人眼前一亮的感觉。3、做一个烘焙加鲜花店这一块虽然属于食品行业，但是一般情况下还不算餐饮，做这样一个店，如果周边小区的居民很多，这一行是很赚钱的。
面包、糕点等毛利率都在45%以上，蛋糕也要在30%以上。只要房租合理，做烘培店是一个赚钱的生意，同时可以在店内经营鲜花，做好了不比烘焙少挣钱。4、开一个零食店主要是干果、炒货、糖果类为主，外加辣条、卤制品等。这类店铺别看面积不大，做好了一样很赚钱，现在很多网红的零食品牌都在拓展线下实体店，说明这个市场是有潜力的。
零食店的毛利率大约在20-26%左右，做好店卖、社区营销和外卖平台，赚钱是迟早的事，做好了品牌都可以开连锁的。5、开一个菜鸟驿站目前电商发展越来越快，快递已经是热门行业，开一个菜鸟驿站还是不错的生意，然后可以代卖桶装水等业务，做好了这个生意，月入过万不成问题。总之，上述生意比较适合社区店铺来做，做好了特色和营销，都能赚到钱。
小区门口的门面，适合干什么生意？
题主所问小区门口店面适合经营何种项目，这是个适合大众的话题，很接地气，因此从实用、快捷、便利的角度，做以下几种建议:1、做孕婴店。题主提到小区入住率很高，主要为年轻人，小孩也不少，针对这样的小区，孕婴店是首选，可以在销售孕婴产品的同时，经营婴幼儿洗浴、儿童摇摇车、儿童玩具等多种内容，利润率很高。2、做便利店。
现代社会生活节奏很快，年轻人工作和带娃时间占据较多，去大型商场超市购物的时间很少，社区便利店对于追求方便快捷的年轻人来说，填补了他们日常柴米油盐酱醋茶的及时供应问题，很有市场需求。另外，经营便利店工作单纯轻松，既能居家带娃，又能照顾生意，两全其美。3、做小餐馆。这个选择也是基于小区年轻人入住较多来考虑的，年轻人工作很忙，尤其早餐、中餐都很难能有时间自己烧饭，而社区小餐馆正是一个有益补充。
经营餐馆可以早晨卖早点，中午做快餐，小本经营，利润丰厚，唯一的缺点是较为辛苦，需要每日早起。4、水果超市。现代人饮食层面除了一日三餐外，最重要的饮食就是水果，经营水果店生意不会差，工作也相对比较轻松，但利润空间不及上述三种选择。上述四种选择，您可以根据自身情况灵活考虑，祝您早日成功！如需更多财经、法律咨询，欢迎关注留言，免费做您的私人财经法律小助手，随时为您答疑解惑。
今年买了房，想在小区门口开个便利店，商铺是自己买，还是租比较好呢？
商铺是自己买，还是租，重点还是看自身经济情况，如果资金比较充足可以选个好的位置，买上一个商铺。如果资金比较紧张，可以先选择租一个，这样商铺前期积攒客户的初期，自身经济压力也不会太大。一、买商铺需要考虑：1、商铺位置靠近小区各个大门入口，主大门入口为首选；2、商铺门口的停车便利为首选；3、门脸大的为首选；4、铺子内部空间利用率高的为首选（少柱子，足够的层高）5、水电气配套完善的为首选二、 租商铺需要考虑：1、租期合同尽可能长，最大程度避免一年一涨价；2、商铺位置靠近小区各个大门入口，主大门入口人流大的为首选；3、商铺门口的停车便利为首选；4、门脸大的为首选5、流转性好的地方，就算自己的便利店不做了，也可以转手租给别人，做个二房东。
