最后，浅谈一下，未来黄岛的房价走势，关于黄岛区（青岛西海岸西区）最近几年的发展，我的动态里有一篇详尽文章（经济，投资，教育，医疗等阐述），有兴趣的朋友可以去看下。对于投资，选择的标准就是房子要有升值潜力，所以投资买房必须要求区域和房子有潜力，现阶段价格比较低的近郊辅城区无疑更有潜力，毕竟房子从1万涨到2万，要比2万涨到4万更容易。
黄岛区什么位置的房子更好？
黄岛什么位置的房子更好，最重要的是一句话，要搞明白自己做什么，适合你自己的就是最好的。如果你要去传统主城区、青岛港等处通勤工作，那金沙滩/安子片区可能是你的第一选择。从黄岛地图上，我们不难看出，整个距离青岛东岸老城区最近的地方，就是金沙滩/安子片区。在老城区，尤其在市南、市北西部工作的年轻人，他们无法面对这些地方高昂的房价，又接受不了老旧的房龄，无车位、无物业、无电梯……那么楼龄新（新房、准新房）、价格低（2-2.5万上下）的金沙滩、安子板块就是他们的最佳置业选择。
这一片区最大的优点就是离青岛老城近，只间隔了一条隧道。开车通勤可以确保1小时之内，未来1号线地铁通车后，还可以进一步缩短通勤时间和费用。但是有利有弊，金沙滩板块的缺点是地理上接近胶州湾湾口，风水上犯“白虎煞”，夏季多雾、冬季风大。因此金沙滩片区，尤其是嘉陵江路以东，多高密度、高容积率的刚需小区，品质方面上不去，配套也不是很齐全，因此不是高品质生活的首选。
如果就繁华、人流密度而言，那唐岛湾/长江路一带、香江路商业密集，人流量多，是未来中心之所在。沿青岛地铁13号线最东的几站路不难发现，香江路、长江路、珠江路、积米崖一带，是西海岸新区主要的写字楼、商圈、餐饮聚集地。这个地方人气比较高，有新区不错的小学、中学如香江二小、珠江路小学。是没什么争议的西海岸新区最繁华地段。
不难发现，唐岛湾、长江路一带配套比金沙滩要好很多，已经到了比较成熟的地步，而它距离隧道又不算远，因此目前西海岸楼盘单价最高的，往往都在这个区域。就青岛地铁1号线、6号线、13号线的走向来看，未来长江路应该是青岛区域中心之选，这个商圈超过台东已经就在眼下，努把力超过李村，成为仅次于香港中路的青岛第二大商圈，也是未来可期的。
单纯以品质论，灵山卫的房子容积率最低、 有座山观海之利，档次、品质最高。虽然唐岛湾、长江路片区是西海岸最热闹、人气最高的板块，但人气太高的位置那是选办公室，商圈敲锣打鼓的路演，对临近的住宅小区未必是加分项，反而可能是减分项。因此青岛西海岸新区，最高品质的住宅，基本上都集中在灵山卫板块。灵山卫板块的优点是西海岸几乎最好的风水地利环境，前看海，后观山；前有照、后有靠，一条大路通两边，这种地理位置是修建豪宅别墅的绝佳之选。
