宅子的前主人就是晚明时期的内阁首辅-----周延儒，宜兴人，两任内阁首辅。崇祯帝朱由检在位时，周延儒本来已经就任内阁首辅，但是遭温体仁排挤，称病回乡，但包括温体仁在内的几任首辅都不能令崇祯满意，所以又再次启用周延儒任首辅，实际上，能令他满意的估计也就他自己，否则也不会执政17年换了50个首辅了。就在大明国灭的前一年，周延儒毛遂自荐，督帅全军，他到任后捷报频传，崇祯帝大喜，庆幸自己终于找对了人，可惜锦衣卫弹劾周延儒欺君罔上，所有捷报均系作伪，原来周延儒内政尚可，但在军事上一窍不通，对内贼张献忠束手无策，对外满清也不敢对战，走到通州就停滞不前，饮酒作乐，清兵抢够了资源自然就回撤了，周延儒却称自己是退敌后凯旋而归，崇祯帝得知真相后大怒，虽然不忍周延儒自请流放，又称其功多罪寡两次放过周延儒，但在群臣激愤之下，还是将其赐死，周延儒自缢而亡。
建宁公主住的就是大明首辅周延儒的宅子，按民间说法，这本就是凶宅。纪晓岚的《阅微草堂笔记》：“袭文达公赐第在宣武门内石虎胡同，文达之 前为右翼宗学，宗学之前为吴额驸府，吴额驸之前为前明大学士周延儒第，阅年既久，故不免有时变怪，然不为人害也。厅西小房两楹，曰‘好春轩’，为文达燕见 宾客地，北壁一门，横通小屋两极楹，童仆夜宿其中，睡后多为魅出，不知是鬼是狐，故无敢下榻其中者。
”首辅的周府，也就是公主府，吴应熊一干吴氏子孙丧命前生活的地方，一个充满周延儒和建宁公主幽怨的地方，据附近的老大爷说，这宅子有丝竹之声，还有幽怨的吟诗声，夹杂着各种吵闹，所以令很多邻居都搬走了。咱也不懂，咱也不敢问，这大爷多少岁了，还爱好传这个O(∩_∩)O西单小石虎胡同33-1号就是“凶宅”的地址，虽然没有机会去看，但是查阅了一下资料，现在这个胡同还有，特地加以保护，保护范围将近17000平方米。
其实建宁公主的丈夫、孩子全部被处死后，建宁公主便不大受人待见，身处闹市无人问的状态，勉强能活着已经算是不错了，自然也没有人给她打理房屋，修缮就更不用说了，她死后几十年都没人住，常年荒废，出些怪声也很正常，比如漏了风的窗户往屋里灌风的声音，早已腐朽，吱吱呀呀的门轴、窗轴声音等等。乾隆帝的孙子爱新觉罗·绵德也住在这儿，要是传的那么邪乎，还会有人住么，太犯忌讳了，而且后来几度转手，说这宅子邪乎的好像......好像都是邻居，没听过主人传过这事的，看来是民间以讹传讹吧，这类传说从古至今实在太多太多了。
