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建房网站都有哪些,农村自建房设计图

来源:整理 时间:2022-04-20 18:39:36 编辑:房产知识 手机版

2020年了为什么还有这么多人在耕地上建房子?

2020年了,为什么还有这么多人在耕地上建房子,如果真有这样的问题,无非两种情况,一种情况是经过相关部门审批建房,另一种情况是未经审批违法占地建房。先说未经审批违法占地建房的情况,这种情况在目前应该是不多了。从国家层面监管手段讲,每年1~2轮的卫片执法检查是很严格的,监测监察手段经过数年的改进已经很厉害,基本上杜绝了隐瞒不处理的问题,尤其是违法占用耕地建设的行为那是要坚决处理问责的。

从地方政府监管力度方面讲,非法占用耕地发现即拆除。如果地方政府没发现或发现不上报不处理,而让国家卫星遥感发现的,一旦违法占用耕地面积达到底线要求的(一般违法比例不得高于5%,有专门计算公式),国家督察局是要约谈问责省市县政府一把手,且扣减省市县年度建设用地指标,扣减指标看似简单,但对地方政府来说那是要影响经济发展的,没有用地指标就无法招商引资,没有项目就没有了GDP的增长,其影响是比较大的。

所以当地政府在查处违法占用耕地方面是很认真的,是不会对违法占用耕地行为视而不见或故意不作为的。再说经过相关部门审批建房的情况。这里面又细分为两种情况:1 现场看着是耕地,实际已规划为建设用地,且办理了农转用审批手续。因为项目如果占用耕地,须先调整土地规划,再进行占补平衡,和安置补偿,最后办理审批手续,整个过程快则两年慢则三五年,而在这期间,这块地可能由原来的村民继续种庄稼或其他人抢种。

2 承包户以发展养殖业的名义占用耕地,并且办理了设施农用地审批手续。为发展农村第三产业,促进集体增收,农民致富,按照相关政策,可以依法在集体土地审批设施农用地,用于发展种养殖业。家庭型养殖项目可以申报不大于60平方米的附属设施;标准化养殖项目可以申报不超过项目总占地10%的附属设施(根据各地设施农用地的使用管理规定政策),但有些项目方往往突破政策标准,实际建设的附属设施与住宅别墅或馆堂会所没有多大区别,这种情况属于打擦边球,也是在整改之列。

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