10月13日本人从老福山走井冈山大道上洪都大道走快速路20分钟就到了湾里区政府（平均车速80公里左右），9月1日开通了快速路比以往走新建红湾公路快了近40分钟。从环境来看，空气比市区好太多，以后如果开通轻轨或地铁绝对会起来，加上前年政府就强停了山地土地出让（国家4A景区），地理位置好的，配套全的，增值会更快（比如养老地产，南昌老人又越来越多60岁以今年已达103万，随着生活条件越来越好，现在中老年人对养老要求也越来越高），还有有经济实力的青年人（35岁-55岁）买套房放假带家人到湾里放松放松。
好像南昌十三五规划（揽山入城）就是首要把交通搞好。九十年代后期说红谷滩远，二千年后说艾溪湖远、九龙湖远、象湖远、滛湖远，交通便利后房价都起来了。周边县城都近万了（高安、进贤…），还有关键因素我们是省城，香港房价最贵的不是城中心，是山上。长远来看，人的买房要求会越来越高，就象原先人只要吃饱就行，可现在不是吃饱的问题。
想在南昌买个去市区方便、环境好、性价比较高的房子，各位有推荐吗？
“想在南昌买个去市区方便的房子，要环境好、性价比高”如果我没有理解错误的话，应该是不想市在中心置业，又或者资金有限，无法市中心置业，只考虑市中心周边的房子。所以，按照这个要求，这个房子应该是不在市中心、所处的位置交通方便、居住和社会环境较好而且价格不算离谱。目前在南昌可以称之为市区的有哪些地方呢？按目前的发展状况，应该是：东湖区、西湖区、青山湖区、红谷滩。
至于青云谱、高新板块、经开区、新建区、朝阳板块算是有其名无其实，谈不上真正的市区。所以，目前可以买房可以选的板块只有这些：象湖、象湖滨江、九龙湖、湾里、青云谱、艾溪湖、航空城、蒋巷、新建、望城。从目前的情况来看，我们来一一分析这这些板块是否符合要求：1. 象湖：离东西湖近、交通拥堵、风景较好、社会环境较复杂、房价一般；2. 象湖滨江：离东西湖近、交通一般、风景一般、居住配套一般，房价一般；3. 九龙湖：离市区远、交通较好、风景一般、居住配套一般，房价较高；4. 湾里：离市区远、交通不便、风景较好、居住配套一般，房价一般；5. 青云谱：离西湖和青山湖近，交通不便，风景一般，居住配套一般，房价一般；6. 艾溪湖：离青山湖近、交通较好、风景较好、居住配套较好、房价一般；7. 航空城：离市区较远，、交通一般，风景较好，居住配套缺乏，房价一般8. 蒋巷：离青山湖和东湖近、交通一般、风景较好、居住配套一般，房价一般；9. 新建：离红谷滩近、交通拥堵、风景一般、居住配套较好、房价较高；10. 望城：离市区较远、交通一般、风景一般、居住配套缺乏、房价一般。
所以，通过比较，艾溪湖板块算是最满足去市区方便、环境好、性价比高这三个条件了。特别是艾溪湖北路，将会成为艾溪湖未来最宜居的路带。交通方面：艾溪湖现在及将来坐拥1、3、4号线地铁、昌东大道、绕城高速、沿江快速路；环境方面：坐拥艾溪湖。鱼尾洲、南塘湖三大湿地公园，而且艾溪湖板块都是新楼盘较多，社会环境较好；生活配套：南昌2中、3中、28中、南师附小等重点中小学、南大一附院高新医院以及众多总部写字楼和商业综合体；房价方面：艾溪湖一手房价格在16000左右，二手房从13000~20000之间，价格不算离谱。
