所以就此判断，扬州房价下跌甚至大跌的可能几乎为零。除非扬州政府通过限购和严格限贷等政策，来更加严格地约束房地产的发展，扭转人们对房价上涨的预期。5扬州下周的土拍可能会再掀波澜问：下周的土拍，会拍出最高限价吗？会对扬州楼市带来什么影响？答：我个人认为，最高限价不太可能，但是有可能会接近或达到指导价。目前，扬州政府出台了“商品房首次申报备案价格不得高于周边地块同类产品住房的备案价格”，一定程度上约束了开发商的利润空间，GZ057地块周边房价约13000元/㎡ ，如果开发商拿地时的楼面地价超过6000元/㎡，就需要考虑利润问题。
（扬州7月28日土拍现场）但是，如果达到指导价，即转换为现房销售模式，建造时间最少要两年以上，楼市风云变幻，两年之后的情况谁也不好说，是一场豪赌；另外，GZ057地块容积率最大限值为1.6，如果高价拿地，那么建筑形态也可能往别墅、大户型、精装房等方面发展。简单来说，GZ057地块位于房荒且发展较为优异的西区，地理位置优越，势必会引发资产大鳄的强势关注。
只要开发商想拿地，那么玩法有很多种。而地价对房价、以及买房人心理预期的刺激，更是不用多说。6扬州房价是合理补涨，还有空间问：你觉得扬州的房子还值得投资吗？答：从扬州的城市价值来看，之前扬州是一座被资本大鳄几近遗忘的城市，很多大牌房企没有注意到扬州这块风水宝地。现在的上涨行情，我认为是属于合理的补涨。随着多个城建利好的推动，扬州势必会引发全国各地资产大鳄的注视。
在全国各地资金涌入扬州来买地买房的形势下，扬州房价还是有上升空间的。可能短期有一些泡沫，但是买房本身就是与泡沫共舞，是货币超发背景下的资产泡沫中的全民狂欢。7未来五年，扬州新房均价会涨到2万/㎡吗？问：未来5年，扬州新房均价真的会涨到2万/㎡吗？答：在货币超发背景下，资金如水，已经从一二线城市漫溢到三四线城市。
北京上海深圳本来就一直在涨，前年开始南京苏州合肥厦门四小龙起来了，随后，杭州武汉郑州等城市也火起来了。预计接下来，扬州的楼市还会火上一段时间。如果说，扬州紧抓“宁镇扬一体化”、“扬子江城市群”的发展机遇，城市建设更加给力，那么会吸引更多资本的目光，楼市会长期火下去，全面突破2万/㎡并不是没有可能。目前，扬州已经在加快发展交通，等连淮扬镇铁路、北沿江高铁都开通以后，势必会带来新一轮发展机遇。
最近刚来重庆发展，有哪些本土开发商的房子值得购买呀？
