为何有人说深圳的未来是西部而不是东部？
深圳的腹地在东部，而高度却是在西部。在深圳30多年的改革开放中，从与香港对接的罗湖开始，接着是福田、华强北，再是南山、世界之窗，一路向西发展。直到蛇口、前海，如今更是沿着珠江东西转向深圳机场地区发展。整个深圳的经济发展史就是一部向西发展的战略规划，而前海代表着深圳的现在和未来！无独有偶，在珠三角的另外一个城市——广州，却是从公元前（北京路）的开始，先是向东面的天河发展（小蛮腰、珠江新城、金融城），而后就越过海珠区向南面发展（南站是珠三角的交通核心），再向番禺、南沙方向发展。
在几十年来一如既往滴地向南挺进，南沙不仅成为了全球具有竞争力的港口，还有也是像前海、横琴一样的自贸区，更是广州的唯一副中心城市。在粤港澳大湾区的大规划下，深圳的机场北与广州的南沙在珠江边会师。一大批总部经济中心和创新中心在珠江口两岸崛起，南沙、机场北、东莞滨海新区、中山翠亨新区等区域中心是大湾区的经济未来。
深圳一路向西和广州一路南下，为今天的广深融合提供了条件，也为粤港澳大湾区规划奠定了坚实的基础。相比于天津向海边滨海新区发展，杭州向远离上海的城西挺进，郑州把机场选在了远离开封的南面郑新机场，成都和重庆也是各自朝自己的方向发展。这不仅是离融合越来越远，而且时间和资源也不可能不断地重来。深圳假如当年一直规划向东发展，那么深圳就会离珠江口越来越远。
而这个东部中心也就成为了深莞惠的中心，会有一个珠江东岸的核心城市联合体的建立。可粤港澳大湾区的深圳作用就会大打折扣，前海也未必会成为自贸区。广州的南沙和东莞的滨海新城也会缺少光芒。整个粤港澳大湾区将会损色不少，而深圳也会减少对大湾区的辐射力。甚至整个湾区也要大打折扣。深圳的西部发展战略和广州的南下战略才有今天如此成功在即的大湾区规划，深圳未来将会成为世界科技和创新的中心。
坐标深圳，今年建议买哪些位置的楼盘更有投资价值？
坐标深圳，今年建议买哪些位置的楼盘更具投资价值？ 因为工作的关系，平常和买房者交流的比较多，在这些交流中，我经常听到这样一句话：我买房是为了自住，不考虑投资的事情，房价涨跌我不在乎。 这在我看来，是一种极端错误的想法，在十几年前，我在一次大型的房地产颁奖活动上就讲过，不以投资为目的的买房行为，都是耍流氓。
原因很简单，房子不是住一辈子的，不升值，以后置换的时候就很亏，另外，房子还具有金融属性，在需要资金的时候，升值了的房子，可以帮助买家，解决很多实际问题。 当然了，更多的人买房都是想升值的，自住者和投资者都是如此，那，在今年这样一个特殊的环境下，买哪些位置的楼盘更具投资价值呢？ 西部片区，是肯定需要大家去高度关注的片区。
建议大家关注西部片区，原因也很简单，这里有前海，大空港和会展湾的规划，未来的发展非常有潜力，其次，这里有着非常多的旧改项目，这些项目的推进，能极大的提升片区形象，改善片区居住环境，提升片区物业的居住价值和投资价值。 光明新区也是需要特别关注的片区。光明新区是现在的网红片区，在过去的一段时间里，光明二手房的成交和价格表现都非常抢眼，大家看好光明，是因为光明有着非常好的规划，其地理位置，也特别有利于其未来的发展，并且，光明有着很多的土地，旧改难度也低，可以发展的空间特别大。
因为这些原因，大家都觉得，光明的房价未来的空间也很大，当然了，光明买房，不是随便买就能赚钱的，那个开盘滞销的乐府花园，还有水土不服的金融街开发的产品，就需要谨慎购买。龙华这个宇宙中心依然值得关注，虽然说龙华房价已经有多个项目价格突破了十万，但是买到好房子，依然有不错的空间，比如去年开盘现在价格没有明显提升的金茂府，买来还是有空间的。
除了这几个区域，深圳湾的二手房也是可以继续买入的。上个月到现在，深圳对二手房展开了一系列的整治，这让部分价格虚高的二手房报价回归正常，还有一些笋盘陆续出现，淘一淘，还是可以买到有潜力的房子。东部区域，比如盐田的部分区域，也可以关注，价格便宜，景观号又靠近即将开通的八号线的物业，也可以买入。以上分析，供大家参考。
