中国证券报援引中原地产首席分析师张大伟观点称：“有部分城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。对于市场来说，容易引起非理性的判断。地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩，对于真正的人才更应该提供直接的居住房源，单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。”张大伟认为，房地产市场走势主要看信贷与人口经济基本面，目前这些城市调整了人才落户口径，对市场的影响不会太大。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，人才引进战略是新型城镇化下的特殊工作，类似政策本身没有在购房方面有松绑的意向，主要是为了更好地吻合当前市场的发展，尤其是新市民住房、生活等需求。无论是人才购房还是租房落户，对于人口导入和购房、租房需求的释放都有积极作用。实际上，去年底今年初，二三线城市和地区频频发布人才引进政策，其中不乏针对人才的房地产松绑或激励补贴措施，一些城市甚至把人才的定义放宽到大专。
据中原地产研究中心统计数据，从2017年10月来，短短3个月时间，全国就有近20个城市与地区发布了引进人才的新政策，包括南京、东莞、郑州、厦门等城市。华尔街见闻对相关政策整理如下：具体来看，眼下的新一轮"松绑"可以分为两种模式：一种是定向取消限购的兰州模式，直接取消较为偏远的几个区的限购政策，而在相对较为核心的区域，实际上采用的是“限售换限购”的做法。
另一种是以人才政策为地产调控开窗的方式，这种方式目前在二三线城市中比较普遍，但究竟是以房子吸引人才，还是打着人才的名号卖房子，也是各地有别。各地频出的五花八门的政策令市场开始猜测，2016年-2017年这轮被称为史上最严的房地产调控是否已经开始出现松动的迹象？在资本市场，地产股已经闻风而动，新年第一周上涨8.19%，成为两市最抢眼的板块，本周地产板块继续强势上扬，昨日蓝光发展、粤宏远A、荣安地产、珠江实业、等多股涨停，近70只房地产概念股飘红。
据中国证券报统计，2018年仅过了6个交易日，就有43家地产股涨幅在10%以上。华尔街见闻此前提及，分析普遍认为，全面宽松概率不大，结构性宽松是趋势。2018整个房地产政策基调难以改变，但预计边际放松的措施可能会增多，实现从全面需求打压向保障合理需求修正。未来因城施策，分类调控或将成为主流。中央经济工作会议中提到，“保持房地产市场调控政策连续性和稳定性”，由此分析认为，当前较严格的调控政策不会有大幅度改变，不过在调控手段上，会更加的精准， 既能满足首套刚需、支持改善需求，又能遏制投机炒房。
