先不说值得与否，首付60万的村委统建楼可选择的空间相当少，且基本上是没有什么花园，现在拿几个出来说说：1、观澜大水坑【福城花园】这个房子总共有8栋，近水库和绿道，整体环境不错。楼盘目前主力的户型是2房和3房，户型是改出来的，比较紧凑！这个盘的优势在于：1、目前有村委盖章的绿本，可落户和积分入学。
已知条件太少，无法准确的回答的。先不说值得与否，首付60万的村委统建楼可选择的空间相当少，且基本上是没有什么花园，现在拿几个出来说说：1、观澜大水坑【福城花园】这个房子总共有8栋，近水库和绿道，整体环境不错。楼盘目前主力的户型是2房和3房，户型是改出来的，比较紧凑！这个盘的优势在于：1、目前还有村委盖章的绿本，可落户和积分入学。
2、通天然气，有部分车位。3、整体总价格低，可以分期，符合你说的首付60万。不足的地方：1、部分户型不太合理，利用率稍低2、周边配套稍差，交通偏弱。2、大浪【龙华一号】这个盘毫无疑问是这几天里，整个圈子内最热的盘，开盘首日即销控超过30%龙华一号应该来说是目前龙华唯一一个在售的村委盖章，发绿本的房子，离6号线地铁口约700左右（走路10分钟内，实测），小区是一栋13层150户小高层组成，主要户型：1 1房，两房一厅，三房二厅和三房一厅。
户型以实用为主，最出彩的地方就是景观非常好，站阳台可以俯视整个大浪及一半龙华的城市景，那震撼没有去看过是体会不到的！关于这个小区的优缺点，我昨天写一篇踩盘评测，你可以到我的主页查看，在这里就不累述了。这个小区的两房、三房都符合你说的首付60万。至于值不值得，你看我的评测！3、其他上述的两都是比较小，其他还有一些大的点的二手房，比如观澜的尚品雅居、章阁中心城、沙井万丰长湖公馆、财富公馆等，都可以选择！只不过要自己解决贷款的问题了。
