要注意的事项，主要有几点：1、产权问题。二手房交接，尾款付清后，意味整个交易画上句号了。买二手房和房主交接注意事项：第一种情况，买卖双方已完成产权交易。那么，二手房交接，作为买方应该注意些什么？１.卖方是否已将户口迁出；卖方的户口不迁出，会直接导致买方的户口迁不进来，小孩读不了书等系列问题，也影响以后房子再转让。
二手房和房主交接注意什么？
买二手房和房主交接注意事项：第一种情况，买卖双方已完成产权交易。此时在进行房屋交接时，需要注意该房屋是否物业费、水电气费等费用结清？是否按合同约定应留下家具家电及其物品（包括协议产权的车位和地下室）？是否把该房屋的户口迁出？此时在签定居间买卖合同或双方买卖合同时缴纳的物业保证金就起到很大督促作用，防止部分房东不按时履约。
如果房主按时履约及结清之前所有费用，应及时把物业保证金退还房主。第二种情况：买卖双方交易流程还未完成。要注意的事项，主要有几点：1、产权问题。该房屋权是否产权明晰？是否有抵押？是否能正常上市交易？首先是能保证正常交易的前提下再进行交接。2、房屋状态。该房屋是否有租赁？有的话，让房主尽快协商让租客搬出，如协商未果，不建议尽早交接房屋。
请问买二手房，在交接时需要注意哪些问题？
二手房交接，尾款付清后，意味整个交易画上句号了。为了避免疏漏，买方最好列一份注意事项清单。那么，二手房交接，作为买方应该注意些什么？１.卖方是否已将户口迁出；卖方的户口不迁出，会直接导致买方的户口迁不进来，小孩读不了书等系列问题，也影响以后房子再转让。目前很多城市还没出台“买方可申请强迁出原业主户口”政策，必须原业主去办理才能迁出。
因而，在交接前，就要求卖方完成户口迁出的工作。２.卖方是否有“日常生活四样”欠费；所谓“日常生活四样”欠费是指自来水、管道燃气、电、物业服务这四样（北方增加暖气一项），还有费用需卖方结清。网络及有线电视这些基本上是预缴式，很少有欠费。如何核查卖方是否欠费？比较简单的做法就是要卖方配合一起去过户、更名。
３.卖方是否按协议约定的交房标准交接；如带家俱家私的，则核对家俱家私的清单中的品名、数量及照片；如只是赠送不可拆除的部分，则检查是否损坏即可。４.最后，记得向卖方索取水电气线路图；别小看这些线路图的功能，比如说局部重新装修、线路检修甚至在墙上打个洞，钉枚铁钉等等，均要用到这些线路图，要不很易出现弄断电线源、打穿水管等麻烦事。
