您好，针对您这个问题，我想说的是以下几点1，首先您要清楚，公寓跟商业商业住宅的区别！首先房产证，一般都有，只是年限公寓一般40或者50年，住宅70年，当然，到期后都可以续期土地权使用期限或者让政府收回对你进行补偿！然后，水电方面公寓会一般来说贵一点，住宅类会便宜点！2，您如果在广州上班，当然是广州公寓方便！节省上下班时间！节约上下班费用成本！3，首付您手上所持有的不管是广州公寓是佛山郊区住宅，应该都差不多能承受！选住宅可能贷款需要多一点，每个月压力大一些，选广州公寓您后期款压力可能轻松很多！4，看您家庭！如果目前来说，您是贵族，可能公寓也可以了，上下班方便，节约上班成本，房子也够用！但若以后您有家庭，有小孩后估计不太够用！小孩长大后读书问题也要考虑！如果您不想考虑那么长远，就广州公寓吧！我的建议就以上几点吧，您是要根据自己实际问题来选择！不管是公寓是住宅，我觉得手上有点闲钱，当投资房产也是好的！谢谢阅读！。
想买房，广州公寓好还是佛山郊区住宅好？
您好，针对您这个问题，我想说的是以下几点1，首先您要清楚，公寓跟商业商业住宅的区别！首先房产证，一般都有，只是年限公寓一般40或者50年，住宅70年，当然，到期后都可以续期土地权使用期限或者让政府收回对你进行补偿！然后，水电方面公寓会一般来说贵一点，住宅类会便宜点！2，您如果在广州上班，当然还是广州公寓方便！节省上下班时间！节约上下班费用成本！3，首付您手上所持有的不管是广州公寓还是佛山郊区住宅，应该都差不多能承受！选住宅可能贷款需要多一点，每个月压力大一些，选广州公寓您后期还款压力可能轻松很多！4，看您家庭！如果目前来说，您是贵族，可能公寓也可以了，上下班方便，还节约上班成本，房子也够用！但若以后您有家庭，有小孩后估计不太够用！小孩长大后读书问题也要考虑！如果您不想考虑那么长远，就广州公寓吧！我的建议就以上几点吧，您还是要根据自己实际问题来选择！不管是公寓还是住宅，我觉得手上有点闲钱，当投资房产也是好的！谢谢阅读！。
在佛山是买公寓好还是住宅好，自己住的，怎么选择？
你好！很高兴回答你的问题： 在佛山还是建议你买商品房住宅，下面我们来分析公寓和住宅的区别。1、公寓产权年限40年，住宅产权年限70年。2、公寓水电费按照商业水电计算（偏高），住宅是按照居民用水电计算（便宜）。3、公寓属于商业性质没有学位，商品房有学位。4、公寓交易税费较高不管面积年限统一收取契税3%，住宅看面积及年限契税为（1%-3%）5、公寓客户群体叫小，后期转手较难，住宅客户群体大转手较为容易。
