除了以上两点，卖房者和中介签订独家协议后，在合同约定的时间内，房屋没有让中介卖掉，卖房者是不能自行撤回的！这个时候哪怕你因为各种原因急用钱，也是不允许撤回，否则你就会因为违约而需要支付中介公司的损失！房产中介的独家协议合法吗？答案是：看情况！根据《合同法》第39条中：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
同时根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉，若干问题的解释（二）》第六条规定：提供格式条款的一方，对格式条款中免除或者限制其责任的内容，在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照对方的要求对该格式条款予以说明的，人民法院应当认定符合合同法第三十九条所称采取合理的方式。
所以只要是双方共同认可协商一致的独家协议，与房产中介签订独家合同是合法的！而不是有些朋友认为不合法的！写在最后：而这才是为什么许多中介或者中介公司会愿意和客户签订独家协议的原因，而对于我们普通人来说，作为卖房者卖房想要多价格高点，买房者价格低一些！而我的意见就是：现在的大环境之下，如果卖房者确实急需钱，还是选择多方面提交信息为好！对此你怎么看？欢迎留言讨论和转发。
有什么好方法不通过中介，自己把房子迅速卖出去呢？
自己花钱开通58，安居客，赶集端口。最好再充钱将房源置顶，花钱做担保，精选。然后你在不分昼夜的将房源写在纸上去小区，路口，电话杆上去贴。之后再挨家挨户的去敲门，问其他家房子有在卖的不？筛选出你家房源的优势，好给客户做对比。最后你得认真仔细的去学习一下房产整个交易流程，比如税费，过户细则，贷款政策及每个环节所需的材料。
我家有一套房子要卖出300万，中介为什么只挂280万卖出？
对不起，如果你有一套房子要卖，你说要卖300万，中介不会直接挂280万卖出。他们第一时间会联系你看房子，然后评估你房子市值多少钱。如果你要卖出的房子装修过时，他们便可以试探你的最低心里价位，问你心中卖房子的底价。然后，每天都有中介扮成客户说买房看你房子，左拍右拍但不和你交谈太多。等他们评估完，发现你的房子有升值空间时，开始找你交流说。
你的房子是二手房，不值钱，他们中介挂的很多二手房买了好几年都卖不出去，等你一急时。他们开始下套，说你的房子只值多少钱？他们给的价钱远远低于你的最低心里价位，然后说先给你一部分定金，当然这个定金非常少，然后你必须腾出房子给他们二次装修高价挂买，同时，你必须把房产证给他们并签出让合同，等房子买出后，他们再给你尾款。
