其原因有三：首先，巴南区的发展近2年非常之快，近2年GDP的增长速度在重庆排名第一，10几家国内品牌开发商集中入住巴南，现在的巴南就像几年前的照母山，今年拍出来的土地楼面价也持续攀高，最高已经达到了6000元/㎡以上，所以现在买巴南的房子正是价值洼地的时候，可以说买到就是赚到。
重庆巴南区房产还有上涨的空间吗？
巴南区房产还有上涨空间吗？20万首付还能否买到？就这两个问题看来你买房心态属于投资的心态，接手就想涨价。首先你的心态是不正确的。目前巴南区和大渡口区应该是重庆传统技法主城区当中仅有的两个低价区域的板块。目前重庆市场行情比较冷，特别是核心区的高价位盘销售量有所下降。当然你说到的20万首付就传统主城区来看也只能够在这两个区域做选择或者是茶园板块了。
目前巴南区龙洲湾一带喝巴滨路一带以及大渡口茄子溪和钓鱼嘴板块，新盘均价大概在建筑面积8000-10000，你20万首付款包含税费，按照三成计算可以买到总价90万左右的房产；按照8000-10000一平的标准可以购买建筑面积90-112平米左右的三居室；另外一个问题是否还有上涨空间，房产上涨的因素首先是看政策其次再看板块，最后再是拥有的配套附加值；1、中国处于发展中国家，城市化进程还有一段时间未来大城市人口还会持续增长，对住房的需求也会增加；2、纸币时代也会持续通胀及贬值，就短期来说五年前与今年的100W价值已不可同日而语，未来可想而知；巴南区的潜力固然没有核心区比如渝中区江北区有潜力，但是在同级别城市中重庆目前依然房价很低，未来空间还是有很大的；3、买房时尽量选择有轨道交通以及商业配套的盘这样未来的保障会更高，即使遇见比较冷的行情也不担心大幅下跌，一旦行情好上涨可期。
重庆中央公园、壁山、茶园、巴南区域哪个更有房产上升空间？
对于这四个区来说，各有特点，但综合考虑可以考虑南岸和巴南交接的鹿角板块，因为该板块离朝天门及观音桥商圈相对较近。第二是该板块处地处重庆新建的东站，临近内环和绕城高速，相对于出大重庆的路线还是比较方便，新修的奥特莱斯目前商业也在出售和入住情况，相对于来说购物和买一般生活消费足够了，加上融创欧麓花园城的十万人大盘毕竟已经开始大部分入住，同时规划的轨道8号线也在这板块附近，相对于来说这是一个比较有商业价值投资的板块。
2019年重庆楼市的走势怎么样？巴南区域未来是否值得被看好？
感谢楼主邀请，个人浅见，巴南区域还在发展中，但在那边买房的话性价比不错，另外中建•滨江星城也是非常值得购买的。其原因有三：首先，巴南区的发展近2年非常之快，近2年GDP的增长速度在重庆排名第一，10几家国内品牌开发商集中入住巴南，现在的巴南就像几年前的照母山，今年拍出来的土地楼面价也持续攀高，最高已经达到了6000元/㎡以上，所以现在买巴南的房子正是价值洼地的时候，可以说买到就是赚到。
据了解，您看好的中建•滨江星城正好处在巴南区的龙洲湾、李家沱、巴滨路的黄金三角地带，出行非常方便。周边的规划都是低密度高品质住区，可以说是真正的繁华与舒适兼得。其次，中建·滨江星城在规划之初就将定为成南重庆的品质人居标杆大盘，整体有56万方的体量，地势非常平坦开阔，在重庆还是比较难得的。从住宅产品来看，主要以改善型高层、小高层、洋房、别墅等改善型产品为主；另外中建·滨江星城的商业体量有13.5万方，巴南区城市规划方案里是把中建·滨江星城作为这个板块的小商业中心，临街底商和滨水风情商业街完全可以满足日常的购物和休闲娱乐的。
另外横穿项目的花溪河湿地公园资源，可以让居住生活更丰富和惬意。最后，等你有了小孩，小孩上学的问题也不用担心了，据说中建·滨江星城是这个板块政府非常重视的，规划有36班的公立小学和12班的公立幼儿园，小学这边已经确定的是重庆市一级小学鱼洞四小；而且中建·滨江星城是该区域唯一拥有公立幼儿园的楼盘，巴南区教委已经同意引进优质公立幼儿园。
