离县城十几里地，来回累的够呛。现在鹤岗去公园广场溜弯，山里红,山丁子,山杏,桑葚等山货，到处都是，伸手可摘。但看到密密麻麻的满树果实，竟然没人去摘，真是时代彻底变了，变好了,变美了,变得让人依依不舍了！鹤岗不是尽善尽美，但鹤岗确实是一个让人来过之后不忍离去的地方，更是让人怡养天年的好地方。无论谁说什么，也不管别人怎么说，我真爱鹤岗，我要在鹤岗安享晚年。
鹤岗迎来人口返流潮，在鹤岗买房，未来会不会狠赚一笔钱？
作为鹤岗人来回答一下。价格上涨只有一个原因，就是大家都看好抢着买，供不应求房价才会上涨。如果你觉得鹤岗的房子实在是太便宜了，觉得自己发现了价值洼地，那就大错特错了。首先你要搞懂鹤岗的房子为什么便宜？也许在很多人的想象中，鹤岗人太穷了，买不起房子，所以房子便宜。你有个百八十万到了鹤岗就是大土豪了。我跟大家说，鹤岗真的不缺有钱人，鹤岗是煤炭作为支柱产业的城市，在前些年像山西煤老板那样的有钱人不要太多，这里也诞生了几个走向全国的企业，像喜家德水饺、比优特超市，都是从鹤岗起家并到各地开连锁的本土企业。
老百姓平均工资水平确实和一二线城市没法比，但是这里真的不缺少有钱人，亿万富豪也不少。而普通老百姓呢？这么跟你说吧，户均2-3套房。最便宜的那种都是顶楼，大家都有房子，所以大家懒得爬楼，顶楼没人住。超过一半的年轻人都有房有车，因为房子便宜，车更还是问题吗？代步车太便宜了。这里人们普遍不买豪车，因为基本没需求，家用买菜车居多。
那么为什么鹤岗房子这么便宜呢？便宜到鹤岗下辖的县城房子都比鹤岗贵很多？因为供应量太大了。前些年，国家开展了棚户区改造工程，鹤岗基本把所有的平房都拆光了，一半的地用来建设新小区给回迁户，一半的地用来在全市范围内大量建设新公园。没错，鹤岗的多数小区出门就是公园。每家每户拆迁分到的房子都有几套，一套算是非常少的了，多的6、7套不止。
这么多房子在手里，肯定住不过来，外地人少又很难租出去，那就只能把不喜欢的卖掉，节省物业费，取暖费等各种费用。于是大家都这么想，创造了鹤岗地级市全国房价倒数第一的景观。所以想买鹤岗的房子来投机，兄弟你歇歇，鹤岗的房子曾经也很贵过，由于棚户区改造政策，房价现在已经掉了几倍了。您不傻，鹤岗人也不傻，如果有投资价值根本轮不到外地人来买，鹤岗人自己就消化干净了。
还有的朋友一提鹤岗就说鬼城，我也想说几句，鹤岗有的地区确实入住率非常低，但是仅局限在离市中心很远的郊区，因为偏僻，入住率少，商业就少，配套不完善，你不可能买个酱油还要开车或打车出去，这个所有城市都有这个特点。真正的市区晚上看亮灯情况就知道了，和其他城市基本都一样，住的很满。总体来说，鹤岗是很好的避暑胜地，风景优美鸟语花香，人也非常热情。
黑龙江鹤岗房价低得惊人，320平的复式高层只要15万，这是为什么？
房价永远涨，不会跌，这样的理论适用于大部分的中国城市，但并不适用于鹤岗这样的资源枯竭型城市。先大概介绍下，鹤岗房价有多么夸张。这都是网上已经有的内容，媒体报道也已经证实。46平毛坯房，总价1.5万元。50平米的房子，1.9万元。机关旁边的房子，93平米，带装修，也才25万元。先不管这些房子可能有各样的缺陷，所以总价这么便宜——这么个价格，其实连建筑成本都覆盖不了。
由于鹤岗房价太便宜，所以当地政 府宣布送房子：据澎湃新闻报道，3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布的《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，来鹤岗做警 察就送房送车。鹤岗为什么这么便宜？说到底，还是“资源的诅咒”在其作用。在地理课本当中，鸡西、鹤岗、双鸭山，这3个与鸟类相关的城市名字，却是以煤炭而闻名。
鹤岗是中国黑龙江省四大煤城之一，开采历史已有上百年（1917年开始开采）。煤炭对鹤岗市的发展至关重要，最辉煌的时候，煤矿矿区人口就占该市总人口的一半，贡献了40%的财政收入。但煤炭是不可再生资源，经过上百年的开采，鹤岗煤炭已接近挖完。没有煤炭，鹤岗的经济发展就没了动力。下面这张图清晰地呈现了鹤岗的经济发状况。
2012年，鹤岗GDP还有358亿元。但之后连续两年断崖式下滑，到2014年萎缩至259亿元。GDP就是当地创造的财富总量，财富都没了，房价怎么还涨得动？在经济学里面，对于需求的定义有两层含义：愿意购买，同时有支付能力，这才是真正的需求。如果说GDP衡量的是支付能力，表明鹤岗楼市没有购买力，那鹤岗不断流失的人口，就是支付意愿破灭的集中体现。
和黑龙江其他城市一样，鹤岗也面临人口流出的问题。2008年年末，鹤岗市的人口为109.4万，到了2017年末，鹤岗人口已低至逼近100万人。10年时间，鹤岗已经流失了近10万人口。不要以为人口流失比例只有10%影响不大，实际情况是影响巨大。因为这些人口可能是鹤岗最有支付力的人（穷人才走不动），他们一走，就要带着大量的资金、大量的需求走，他们甚至还会挂出房子卖掉，给鹤岗的房价带来更多压力。
