第二，你问题中提到的回迁房没有更改姓名是因为回迁房的房本没有下来吧，或者你买的回迁房压根就办不下来房本的。有的回迁小区就纯不上交易的。法律是不提倡对回迁房进行二手房交易的。具体原因如下:第一，回迁房一般都是禁止交易的。有你们签协议的时候有个朋友中间人（有的可能会请公证处做公证)见证了的吧。
杭州哪个区域的房租便宜？
余杭良渚，拱墅半山，下沙，萧山，三墩乡下，其他地方真没便宜的，滨江区比市区还贵。萧山也不便宜的，农民房便宜点，400左右的也有，不过今年很多地方都要拆了，租房价格也会涨。如果租期短，其实可以租农民房的，看看九堡地铁边的农民房，有地铁很方便，一般在1000左右，主要可以短租，小区房的话要求租的时间就比较长一般1年起租。
在杭州租房，有哪些渠道可以直接找到房东租房？
就笔者的租房经验来说，在杭州找房，通过中介这个途径能租到房子的几率会变大。因为目前，大部分房东都比较愿意将房子通过中介出租，中介手中的房源远远大于我们能在网上自己找到的房源。因此，如果想要快速租到房租，要么通过中介租房，要么通过租一些品牌公寓去租房。如果既不想找中介租房，又不想去租品牌公寓。那么，可以通过以下几种方法来直接找房东租房：一、跑小区，问小区的居民住在同一个小区里的居民，对于租房信息往往是知道的比较多的。
因此，选择好小区后，就去小区里问居民或者小区附近的商店店家，通过他们找到的房源，一般都是房东直接出租的。二、在豆瓣、19楼、58同城等网站上找寻要想找到房东直接出租的房源，可以去豆瓣的杭州租房小组、19楼和58同城等网站上找寻。一般而言，在找房子的时候，看到装修很好但是价格符合你心里价位的房子时，心里要做好这个房源可能是中介放上来的、并且价格可能是假的这个心理准备。
在网上找房前，可以去自己想居住的小区看看，小区整体而言是新还是旧，那么相应的房子是新还是旧，心理就要做到有数。那么，在网上找房时，就可以尽量避免遇到中介房源的情况。找房子需要一段时间，因此尽量提前看起来。学会辨别是中介租房还是房东租房，这样就能尽可能租到自己想租的房子了。大家还有什么其他方法？一起来分享一下吧。
买回迁房没有更改姓名，但签了购房合同，法院能执行吗？有何依据？
不能。因为你签的合同没有法律效应。具体原因如下:第一，回迁房一般都是禁止交易的。具体每个城市可能政策略有差异。以我所在的城市杭州为例，回迁房一般是在交房后五年内才下房本，而拿到房本后又允许五年后才能到市场上去交易。有的回迁小区就纯不上交易的。法律是不提倡对回迁房进行二手房交易的。所以，没必要去做法律范围不怎么提倡的事。
第二，你问题中提到的回迁房没有更改姓名是因为回迁房的房本没有下来吧，或者你买的回迁房压根就办不下来房本的。第三，你问题提到的所签的购房合同，是你们双方自愿签的一份协议吧。压根没有法律效应的，只不过是对双方道德的一种约束。还有你们签协议的时候有个朋友中间人（有的可能会请公证处做公证)见证了的吧。不管怎样，你所谓签的购房合同，以后去打官司时，法院不会去执行，因为你签的那个购房合同没有法律效应。
