除了破旧还有立新，这里还将规划建设奥体中心，奥体中心规划占地面积约127公顷，计划总投资约50~60亿元。项目建成后可以承办国际级大型体育赛事，成为国家奥体项目集训基地、体育经济中心和群众运动健身乐园。红岛板块规划建设集滨海旅游、会议接待、文化创意 、商务办公等功能于一体的活力、宜居 、生态岛。空间布局上，以中央生态绿廊为间隔，南部沿滨海岸线，组团布局公共功能中心、旅游度假及休闲娱乐设施，建高端接待中心打造岛城新八大关 ，文化中心，经济管理及商务服务中心，国际会议中心等，北部为居住功能区。
本周末青岛预计7盘入市加推，西海岸城阳即墨都有, 你怎么看？
带你们了解一下西海岸西部地区先去看了一下金地自在城，这是铁山火车西站的新兴板块大盘，坦白讲位置还是比较偏的，不过最近的风河快速路通车了，该路学习南方，遇到交叉路直接下地，在省成本的基础上没有了红绿灯，一路畅通，很是方便，体现了西海岸的设计水平，值得其他区市学习。金地还是比较明智的，抓住了小阳春的机会，尽早展开宣传，采用千人大活动聚拢人气的办法，结果一个多月就把一期的500多套房子甩出去了，时间抓得紧，价格更是关键，把装修甩掉，九层洋房降低到万元以下，九千七八的均价优势一下子体现出来，把胶南市区及周边刚需和投资客吸引过来，实现快速去化。
也正因如此，市区中心大盘中建锦绣城的销售压力一下子就大了。毕竟这也是个刚需盘，装修高层也卖到12000，虽然13号线通车，但助推效果不大，如今遭遇金地阻击。很快采取措施，有样学样，回归毛坯和万元以下。中建锦绣城售楼处虽然小，但号召力非同小可，9000元价格一释放，再次震动胶南楼市，刚需客户蜂拥而至，970套房子，除了142平大户型之外，其他房源客户已经达到了 3比1了，估计还得上演几千人的疯狂摇号。
甚至出现了中介5万卖号的消息，可见价格还是最大的诱惑力。中建回到毛坯，虽然引发老业主的大闹，要求退装修，当然不会有效果。我个人认为，锦绣城这个中心楼盘的价格下调的作用非常巨大，标志着胶南楼市拐点的到来。因为这会产生一系列连锁反应。这里的拐点是指价格和销售速度形成尖锐矛盾，难以协调，要快速去化，必须有比较大的价格优势。
为何这样认为，首先回到金地自在城。二期该盘要推高层，目前释放的价格9300。在锦绣城9000多之后，这个价格吸引力大大降低，要想建立优势，实现快速销售，应该回到9000之内，均价8字头才行，才能拿下锦绣城的剩余客户。更重要的，同属一个板块的绿地城际空间站项目已经于6月4日开工，声势不小，如何出招，肯定在酝酿之中了。
