永久产权，不动产登记，已经生效，不用纠结，土地年限。因此，永久产权，来了，不动产登记，正式生效，不用纠结，土地年限。有朋友私下问一个相关的问题，美国房子有永久产权，是不是意味着“就要住一辈子，甚至要代代相传”，事实上，这与美国的实际情况不太相符。
什么是永久产权？
永久产权，不动产登记，已经生效，不用纠结，土地年限。要回答你这个问题，需要看(⊙o⊙)，我国规定，住宅用地，最高年限70年，商业用地40年，已明确，届满自动续期。需要届满期前一年，申请续费。因此，永久产权，来了，不动产登记，正式生效，不用纠结，土地年限。事实上，我们的，城市地产管理法，物权法等，规定，补的费用，不会超过5位数，最低，不低于15.6元/平米。
美国房产是永久性的吗？
近些年来，越来越多的国人移民美国，或者在美国置产业，这几乎是大家的第一个问题。美国房子产权是永久性的。在资本主义国家，个人的私有财产神圣不可侵犯，于是出现了最牛钉子户。（参见本人另一篇 美国有钉子户吗？）值得注意的是，美国的房子产权不仅是永久性的，而且房子上空、屋子底下一定范围内（一说800米以内）的地也是属于房主的。
也就是说，如果你是房主，你家屋子上空一定的高度外，天空才属于国家的。这意味着，如果在你家地底下一定范围内（一说800米以内）发现了石油或者金矿，这些都归你所有。关于房产下的金矿或石油买卖，看到过不少争议，我们看一下美国驻华大使馆官网上的权威回答：一般情况下，在美国购买的房地产都包括了土地及地表附属品，业主对它们拥有永久产权，可以作为遗产由后代继承，也可以捐赠或出售。
如果地下有矿产等，业主可以将它连同地表一起出售，也可或分开出售。还有朋友私下问一个相关的问题，美国房子有永久产权，是不是意味着“就要住一辈子，甚至要代代相传”，事实上，这与美国的实际情况不太相符。 据统计, 美国人约7年左右就会换一次房屋，或者工作地点改变,或者子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。
为什么有的国家房产的所有产权永久都是自己的？
资本主义国家最初革命的宗旨就是：私有财产神圣不可侵犯。甚至写入宪法。而且在欧美等国房屋除不动产权所有权外，同时必备的是土地所有权。我国法律同样规定不动产所有权永久归自持个人所有。只是我国特殊的国情决定，土地只有国有制和集体制。而一般的商品房都是国有土地出让而来，本质上等同于租用。根据房产性质不一样，使用年限也不一样，一般居住产权70年，商用50年，工业40年。
