中介付费版的58和安居客上面发布的信息会有排序的规则，每个中介人员都希望自己发布的信息可以排在首页希望更多的购房者可以看到，那怎么排序呢？就是看谁成交的房源多，所以后台提供了一个可以上传成交证据的地方，这个地方只需要上传房产证照片和合同的照片就可以，同样和发布房源信息一样没有监督，所以中介人员为了让自己发布的房源信息排序靠前，会经常上传一些证据来证明自己的成交能力，所以也导致这两个网站上显示的成交价格也不是真实的。
那再来说一个贝壳找房，贝壳找房不是一个信息发布类的网站，不是中介人员付费就可以购买的，只有链家和德佑等等各地的加盟品牌的中介人员才可以用，而且这个不是手动发布的，而是和贝壳找房的内部网站同步的，中介人员需要把房东卖房的信息手动录入内部的网站，然后会有系统和人工参与复核的工作来联系房东房源信息和价格信息是否是房东的真实意图，如果系统和人工复核发现中介人员手工录入的信息和客服联系房东的信息不一致，这就会激发处罚机制，扣中介人员的信用分值，甚至严重的会扣加盟店的保证金，所以这就导致中介人员不敢在上面随便录入售房信息，这是售房信息；再说说真实成交价，贝壳找房上的真实成交价基于真实的二手房成交，因为贝壳找房的二手房合同是在电脑系统里生成的，打印出来待买卖双方确认无误签字后需要继续上传系统，系统锁定了最后的成交价格然后就体现在网上，所以贝壳找房上的历史成交价都是真实的成交价格可以作为参考。
所以通过以上几点的分析，网上找二手房的真实价格我推荐贝壳找房。线下找房刚才说了网上找房我推荐贝壳找房，但是贝壳找房并不是全国范围内都有，只有他们进驻的城市才可以用，所以有一定的局限性，那没有贝壳找房的城市我推荐线下的方式去了解真实价格，方式有一下几种：在准备购买二手房之前要多看房，只有你多看房才能对均价有一定的了解，看的多了也就了解了。
找业主群或者小区物业去打听，一般可以通过QQ群来找到对应小区的业主群，有的需要申请进入，有的则不需要，然后在业主群里可以打听房东有没有卖房的，大概价格是多少，通过物业的工作人员也可以打听，然后再结合平时看房掌握的信息综合起来也可以掌握的差不多。多少几家不同的中介来打听价格，但是这个地方需要切记的是不要让多家中介帮你去谈同一套你看上的房子，这样会被这套房源的房东误以为想买他房子的人很多。
哪个房产网上的二手房价格是准确的？有什么推荐？
房产网上的二手房价格没有绝对准确的，均价是各家根据各城市收集的成交数据计算的出。虽然各家价格不一，但相差不会太远，房价走势也不会有很大差异。推荐：当地市场占有率高的房产网。各中介都有自己的房价计算系统，计算出来的价格一定会不一样。应该找城市中市场占有率高的中介，数据相对要准一些。如：深圳Q房网和贝壳找房，在深圳挺大的。
Q房网计算的规则是基于本市1079544套已成交房源的成交价计算，他这个成交数据还是挺大的，相对而言就比较接近真实房价。贝壳找房（链家）也有自己计算方式，但房价算出来都差不多。如果要100%精准的，这就要得到住建局的数据，这个数据是公开的，基本上只公布指数，所以精准的数据，市面上基本找不到。我们老百姓只能到个房产网找，然后做比对，这样会比较接近真实值。
