以东南亚的房产为例，在柬埔寨，以西港为例，当地人月收入折算下来3-400美元的收入，房价经过热炒到了3000美元一平米，当地人根本买不起这样的房子。同样的情况也在东南亚的菲律宾马尼拉也有这样的情况，这些国家的房产变成了中国人和中国人之间互相击鼓传花的资本载体了。其次是产业发展和国家未来机遇，在这样的国家和地区买房子，有一位笔者的前辈说过一句话：“去东南亚搞房地产投资，就是拿自己的资本去赌这些国家的国运！”既然是赌，那就不是投资了，是风险投机！因为中国特有的社会主义国家背景和经济政策，目前在全世界范围内，没有一个国家和地区的国家环境和经济发展模式，和中国相近和类似。
而社会主义国家，目前在全世界范围内，也只有5个，各自还有各自地域和国家的特色：世界上现有的社会主义国家共有五个：中华人民共和国、朝鲜民主主义人民共和国、越南社会主义共和国、老挝人民民主共和国、古巴共和国。而在中国境内，跨地域跨城市的异地房产投资，基本上属于常规操作了，已经是比较常态的现象了。甚至在过去一段时间里面，还因为房产价格的涨幅，滋生了依赖房产炒作牟利的群体：“炒房团”。
资本的力量，是无法通过想象得到清晰认知的。这不，国内的房产都还没玩明白，浩浩荡荡的中国炒房团，已经走出国门，走向世界，开始了世界范围内的“扫楼炒房”行动了。贝壳海外携手链家品牌，中房经联海外地产专业委员会，微博海外特筹划刊发《中国海外置业市场行业观察》，阐明对中国海外置业发展现状和趋势的观察与判断。其中的两个数据大家可以看一下：26-45岁主力购房群体占比超过80%（图片来源：网络）中国买家一骑绝尘的表现（图片来源：网络）如果不考虑货币汇率和一些国家特定的机缘和发展特征带来的红利，其实在全世界范围来看，中国的房产的价值可能并不是增长最快的，但绝对是最稳定安全的。
海外置业：大部分都是针对中国内地新中产阶层的“定制生意”什么是“定制生意”？换个词来说可能更容易理解：那就是“请君入瓮”。我整理了几个关于海外地产的骗局和套路，在这篇文章中进行一个分享：为了帮大家提高警惕，本文总结了海外置业投资的九大骗局。1. 加拿大集资按揭骗局2017年4月，据加拿大CBC报道，在大多伦多地区有超过120名华裔投资者通过一名代理投资集资按揭(syndicated mortgage)，结果代理将资金贷款给另一名有诈骗前科的男子，这些华裔投资者损失接近900万元。
原本集资按揭是有法律依据的合法投资项目，但是通过“偷龙转凤”，当投资者的投资金额存入户口后，一日之内，诈骗者、按揭经纪和投资者律师的费用以及大部分投资本金便会从户口中转出。所剩余的资金则用作支付投资者的每月利息，直至资金耗尽为止。也就是说投资者取回的利息都是他们自己的资金。分析：在这个诈骗中，首先价值7万的物业，按揭了30万，这本身就是不合理的，其次，大部分购买者都是源于相信介绍人而忽略了集资人，没有去了解集资人的情况。
