二手房和新房中一个限购各个城市的限购政策是不一样的，有的城市只限购新房，不限购二手房，如沈阳。不限购的二手房1.非限购城市的二手房，有钱就能买限购政策虽然是全国的，但一城一策。所以，市面上存在很多不限购的二手房。大部分一二线城市、省会城市、重点城市房产交易比较火热，房价上涨过快，所以实行限购政策，但并非所有的城市都实行限购政策。
有沒有不限购的二手房？
答案：有，不限购的二手房还挺多。不限购的二手房1.非限购城市的二手房，有钱就能买限购政策虽然是全国的，但一城一策。大部分一二线城市、省会城市、重点城市房产交易比较火热，房价上涨过快，所以实行限购政策，但并非所有的城市都实行限购政策。如：广东省：深圳、广州等城市实行限购政策，而且还比较严格，对户籍、社保、买房套数有要求，二手房也是在限购范围的。
而广东茂名、清远等城市，是不限购的。2.限购城市的非限购区域的二手房，有钱就能买有的城市划分区域限购。如佛山：有限购区和非限购区，基本上是靠近广州的地方，如图，红色的区域，是佛山的限购区。在限购区买房，都需要遵循当地的限购政策。非限购区买二手房，基本没限制。3.集体土地性质的二手房不限购，但买卖有风险以上1和2点是指正规的商品房，土地性质是国有土地，允许在房管局进行交易的房子。
还有一些房子，是建在集体土地上的，如：城中村、自建房等。这类房子多为楼梯房，是村民自己建的。如深圳和广州的繁华地段有很多这样的房子。这类房子是不纳入限购范围的，房管局也不给过户，原则上是不能上市交易，只能在同村人之间流转。但实际情况是，这类小产权房私下交易还是比较火热，因为价格低，解决了很多在大城市买不起房的刚需问题。
二、限购政策1.限购政策：本地人和外地人不一样一般限购政策对外地人的要求更高。如深圳限购政策，要求外地人必须在深圳交纳满5年社保才有资格买，并且只能买1套。本地人在深圳买房，没有社保和个税的限制，对买房套数有限制。下面是深圳的限购政策图：深圳的限购政策对市场上出售的二手房都有限制。2.限贷政策一般是指最低的首付成数，如果没有贷过款，名下没有房产的话，一般3成即可。
如果有房产，有贷款记录，要求成数可能会更高。二手房和新房中一个限购各个城市的限购政策是不一样的，有的城市只限购新房，不限购二手房，如沈阳。所以，市面上存在很多不限购的二手房。不限购区的所有二手房都是可以正常买卖的，限购区的二手房满足条件也是可以买的。还有风险比较大的城中村、自建房二手房，也是不限购的。
如果一二线城市房子限价不限购，会产生怎样的结果？
如果一二线城市房子限价不限购，会产生怎样的结果？答；对于一二线城市，无论政府出台怎样的政策，下面的集团军都有对策，他们学会了阳奉阴违；总得来说，国家应该出台一个房屋法来进行依法治房，这样再加强监管力度才行之有效。如今对于钢需的人来说，限价不限购、限价再限购，他们都会不遗余力的想尽办法来购买。对于大多数真正需要房子而收入比例严重失调的人，也只能够望而兴叹，画饼充饥了。
现在的一些经济学家被既得利益者们腐蚀拉拢的满嘴里跑火车；说中国的房价不断上涨的主要原因是由于住房供不应求，是吗？老百姓都知道。一切都是为了钱，为了显示房地产的高大上，他们时不时搞个坐标图出来，给人们看，说这是从经济学原理与规律及背景量身定做的。现在的年轻人能够自己通过努力赚钱购买房子的确不少，但是对于大多数在北上广打拼的年轻人来说，买一套房比登天还难；即使是耗尽了父母大半辈子的积蓄来付个首付，而这些年轻人仍然是一个房奴，每个月赚的钱一部分必须换房贷，日子过得紧巴巴的，消费的档次越来越低，不得不精打细算生活。
现实生活中，为了达到购买房子的资格认证，出现了许多假离婚、假结婚、真离婚买卖房子的现象的例子举不胜举。本人认为，在一二线城市无论采取什么政策与形式，来调控楼市只是治标不治本的举措；中央领导人十分关系普通老百姓的生活，说房子是用来住的，不是用来炒的；而底下的人在利益面前都不敢对自己动手术，因而屡试不爽。
不限购的二线及二线以上城市中，从保值升值角度，哪些城市房子值得购买？
从保值和升值的角度看的话，个人感觉大湾区：东莞，惠州，中山，佛山，珠海的房子值得购房。个人比较倾向东莞。长三角：杭州，南京，无锡，苏州，宁波都是值得购买的！个人比较倾向：杭州，南京，苏州。从价格比来看，苏州，无锡的升值潜力大些。中部地区：武汉，西安是首选。其他的就要看个人所在区域了。你工作的对方，生活习性等因素来考虑是选择长三角，还是大湾区等。
