通过上述内容，首先理解什么是物业管理，按照提问者的逻辑，是把物业管理范围与收费面积画“=”，这显然只是从个体利益考虑，也是现在很多业主“交了物业费，物业公司就得什么都管”的想法如出一辙，完全是一种雇佣保姆的消费观念，记住，保姆是对你个体，物业是对众体。
现在有些小区的物业费是按照建筑面积收取的，可是服务范围只管理小区的公共范围，为什么？
国家法律法规对物业管理的法条解释：依据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。通过上述内容，首先理解什么是物业管理，按照提问者的逻辑，是把物业管理范围与收费面积画“=”，这显然只是从个体利益考虑，也是现在很多业主“交了物业费，物业公司就得什么都管”的想法如出一辙，完全是一种雇佣保姆的消费观念，记住，保姆是对你个体，物业是对众体。
国家物权法：第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。通过上述法律条文，理解每一个业主都应该为小区共有部分尽一份义务，为什么？因为房屋是私产，产权人对专有部分有处置权、使用权、用益权等等，在遇到共用部位、共用设施设备出现维修等问题是，如果没有一个统一管理的角色，那可以完全想象得到，小区将处于一片混乱，各扫门前雪，个人顾个人，所以国家立法要有政府职能部门监管小区自治，小区自治又通常选择具有专业管理技术的企业作为合同乙方进行代管。
