买房时候需要注意的五证指的是：1、国有土地使用证；2、建设用地规划性许可证；3、建设工程规划许可证；4、建设工程施工许可证；5、商品房预售许可证。注意事项：该证需要注意开发商是什么时候拿的地，这块地的使用性质（住宅、商业、工业用地等等）和使用年限。
买房时大家都在说一定要五证齐全的才能买，那么五证是哪五证呢？
买房时候需要注意的五证指的是：1、国有土地使用证；2、建设用地规划性许可证；3、建设工程规划许可证；4、建设工程施工许可证；5、商品房预售许可证。第一：国有土地使用证。该证是证明土地使用者向国家支付一定土地使用权出让金，获得该土地一定年限内的使用权的法定凭证。注意事项：该证需要注意开发商是什么时候拿的地，这块地的使用性质（住宅、商业、工业用地等等）和使用年限。
第二：建设用地规划许可证。该证是证明该项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证。第三：建设工程规划许可证。该证是证明该项目的建设工程规划符合城市规划要求的法律凭证。第四：建设工程施工许可证。该证是证明建筑施工单位符合各种施条件允许开工建设法律凭证。第五：商品房预售许可证该证是证明政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的法律凭证。
