综合各方面因素各区域新区，港区，暂不在调查统计范围内。从房源上看：这次洗牌中，租金下降最厉害的有以下几类房子。（1）多层老破小，这类房子租金下降很厉害，而四层以上还有采光不好的底层几乎很难租出去.尤其是顶层。爬楼的痛苦都懂得。（2）安置房小区，这个不细说。（3）无气或者单气房源。（4）筒子楼。（5）改善型小区里的大户型。
（6）修路地段出行不便小区。（说句题外话，大家可以根据房屋租赁市场冷暖来判断哪些是优质区域和优质房源，郑州好房子：可住 可租 可售）4目前市内六区目前租赁市场概况（不包含各区新城区）郑州市内六区2017年8月租金同比下降约5.44％，环比下降5.5％。平均租金每平方每月28.35元，市内六区热门楼盘租赁均价（元/月/M²）郑东新区金水区中原区二七区管城区惠济区房屋出租价格不仅受房屋面积影响。
郑州周边有农家院出租吗，农村小院那种？
郑州周边有农家院出租么，农村小院那种？你好！很高兴回答你的问题！郑州周边租小院可以去中牟，荥阳看看，位置不远，环境也安静，车程也在一个小时内！郑州周边，因为涉及拆迁，有院子，基本也都满院盖满了！推荐个地方你可以去看看考察下！荥阳市广武镇东魏营移民村，他们是从丹江口移民搬过来的！村子整体规划合理，统一，而且位置临近高新区和惠济区，出行方便，价格不高！我姑姑是高新区的因为拆迁在那里租了一个院子！一年两万！环境安静，房后就是一片麦地！还有就是荥阳高村高速口那个移民村，我们老去吃丹江鱼，水源地丹江鱼酒店那边那个村子也可以！规划的方方正正还有广场，生活，交通都比较便利！租个小院子方便出行，也比较惬意！。
郑州北三环这边的房子出租难的原因有哪些？
感谢邀请!以前在花园北路住，搬到高新区三年了，花园北路前年我出租93平方2300，今年租出2000，季度交。不光是北环租不出去，租不上价，其他区也一样。一:外来人口才是租房的主力军，庙里，张家村，陈寨，高皇寨，邵庄……等这些村子的拆迁，导致100多万务工人员没地方住，辗转他区去住了。北部作为宜居置地，很多市场迁到南四环，从业人员减少，君不见北环房价秒南环几条街。
郑州大量安置房不好租又不能卖，安置房的出路在哪里？
我手里也有几套安置房，在西四环。目前待装修，但小区里百分之八九十的房子已经装修完毕，目前大量空置，且房租很低，如果靠租房子收回装修成本的话，可能要五至十年。郑州的安置房，如果在三环内，出租还是没问题的，收益应该也不错，三环外四环内，五年后应该能达到三环内现在的水平。四环外的真的不看好，目前郑州的常住人口就这么多，即使没有这么多安置房，大家也都住的挺好的，安置房的出路，只能等人口流入，而这个时间要很长[泪奔][泪奔]。
关于安置房买卖，目前我知道的安置房都可以买卖，但是，这种交易不被官方认可，但受法律保护（前提是买卖手续齐全，有见证人，有社区或者村委的证明）。安置房的价格与同等位置商品房的价格相差甚远，同等位置一万三，安置房可能只要五千，但安置房不能贷款购入，需要全款。真的是有钱的人看不上，看上的人买不起。为什么官方不放开安置房的交易？个人见解：一，安置房存量太大，一但进入楼市，郑州的房价可能回到万元内，现在所有的刚需盘会玩完，开发商会死，银行会有坏账，土地再也卖不出去，或者是土地再难卖出高价。
有个词，叫土地财政依赖度，郑州的依赖度很高，具体数据你可以直接在头条上搜索。政府没有钱的话，我也想象不到后果会是啥[捂脸][捂脸][捂脸]。二，安置房是农村宅基地换来的，安置房如果直接进入市场，自由交易，不难想象，之前的地主会变成房主，要不了五十年会形成新的贫民窟，要知道人与人之间的差距，有时比人与猴子之间的差距还大。
随着城市化进程的完善，那些失去土地的农民，会有相当一部分一无所有。再说一下安置房的质量与环境。 安置房的质量，得看开发商的良心和拆迁时谈判领导的能力，郑州最好的安置房，肯定得满足上述两个条件，一般的安置房需满足一个条件，最差的安置房两个条件都不满足。所以安置房建的差也不能全怪开发商。我对建筑完全不懂，我认为任何一个开发商都不会拿自己的生死来省那么点钱去建一个楼，所以房子主体质量应该都是大差不差，但在细节上，安置房肯定是不行的。
