所以，杭州是有多家银行下调了房贷利率，首套房贷利率由此前的15%-20%下调至10%，也有少数银行表示，房贷利率没有宽松迹象。面对杭州部分银行将贷年龄放宽到80岁的消息。之前，年轻人购房刚需已经释放完毕，现在银行又将购房者的定位于中年人群体，这样银行又有大量房贷业务可做。
杭州房贷利率松动，郑州资格已松动，利率下降还远吗？
总体老说，2018年房贷利率下调概率很低，房贷利率主要是看两个因素，一是央行的基准利率，二是商业银行的上浮比例。首先基准利率是中国人民银行实现货币政策目标的重要手段。基准利率的调整必须以货币政策的目标为基础。不同的基准利率反映政府不同政策要求，当需要稳健时，适时提高存款基准利率，减少货币需求与供给，减少投资和消费需求，抑制需求过热。
当政策需要积极时，央行将适时减少基准存贷款利率，以促进消费和投资，刺激经济增长。所以，杭州是有多家银行下调了房贷利率，首套房贷利率由此前的15%-20%下调至10%，但是也有少数银行表示，房贷利率没有宽松迹象。郑州，通过了解目前郑州还未出现松动。其实为什么会下调？受地产调控的影响，个人新增住房贷款需求大幅下滑，使得部分银行希望通过下调房贷利率鼓励刚需入市，让自己下半年房贷业务做的稍微好看一些而已。
听说有银行允许房贷年龄放宽至80岁，这样就可以祖孙几代还房贷了，买房更容易了吗？
1月3日，钱江晚报报道，杭州某银行房屋按揭贷款最长可贷款到80周岁。当记者以购房者的名义向这家银行支行的一名客户经理咨询，得到了确切答案。该行原先规定最长可贷到70周岁，此次调整足足延长了10年。实际上，这是一款房贷产品，主要是“接力贷”，顾名思义就是父母和子女两代人接力还款，这款“接力贷”最高贷款年限为30年。
对此，业内专家表示，购房行为应该是理性行为，“这种鼓励贷款到80岁，一套房套牢几代人的做法，不值得提倡。” 这项政策也相当于变相取消了限贷政策，恐怕会被投机者利用。此外，也有学者表示担心，他们认为在经济下行压力之下，国内房地产调控已经松动，在过去楼市政策逐渐放宽的过程中，银行每次都是最为领先的，杭州的这一银行政策宽松如果成为趋势，将会对全国楼市带来很大影响。
而我们认为，国家的房地产调控，主要意在让房地产去投机化、去杠杆化，恢复其本来的居住属性，让更多的居民有房可住。“房子是用来住的，不是用来炒的”早已深入人心。而房贷本意，是让没有过多存款积蓄的购房者，早点圆上住房梦，并不是要让几代人拼命赚钱去养一套房子。所以，杭州部分银行出台放宽还贷至80岁的做法是不足取的。
