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光谷一小哪个校区好,育才小学光谷分校正式签约

来源:整理 时间:2022-04-15 12:17:11 编辑:房产知识 手机版

光谷好地方,工作创业、交通出行购物,生活教育都很好。基础教育不是一年两年能见到效果的,光谷一小、二小、光谷实验都是经过十年以上的建设,才有现在的水平,但现在的光谷是新建学校一大批,教育部门的力量更分散,而义务教育又不能集中力量去打造名校,所以光谷近几年来想去买学区房是不可能的。

武汉光谷学区房怎么选?

武汉光谷学区房怎么选

在光谷买学区房,要慎之又慎。光谷的好学校太少了,而光谷又是年轻人的天下,好多人生了二胎甚至三胎,小区里的小孩多得很,每个新小区都配套得有幼儿园,有的小区还不止一所幼儿园,但幼儿园的学位还紧张。可见小学初中学位的紧张状况,光谷新建的学校开办两三年后就严重超员,每年学校的招生政策都在调整,一个小区今年对口这所,明年不知道又对口那所。

现在的光谷一小、二小还可以,初中就是光谷实验了,另外就是华科附中的初中部,华科附小不对外,其他的学校都是挂招牌,实力如何还有待检验。光谷地区有华一高中、华一寄宿、美加外校等等名校,但这跟学区房没有关系。基础教育不是一年两年能见到效果的,光谷一小、二小、光谷实验都是经过十年以上的建设,才有现在的水平,但现在的光谷是新建学校一大批,教育部门的力量更分散,而义务教育又不能集中力量去打造名校,所以光谷近几年来想去买学区房是不可能的。

唯一的就是差中造优,围绕光谷一小、二小、实验来选房,买挨着学校的小区。在光谷买二手房还要注意,关山地区有一些小区属于洪山区,而藏龙岛又有一些小区属于江夏区,买到洪山区还好些,买到江夏区就麻烦了。其实在光谷买鲁巷、卓刀泉一带的房子,对口鲁巷小学、卓刀泉小学、街道口小学、华一附中初中部、卓刀泉中学,可能是最好的选择。

武汉现在哪个区发现好一些,光谷附近的房价现在怎么样

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武汉发展其实是很均衡的,各个区发展差距不大。无论是武昌的武昌区、洪山区,还是汉口的硚口区、江岸区,甚至是汉南区、东西湖区、青山区发展都不错,城市规划环境治理基本处于同一水平。如果说买房我觉得武昌比汉口还是好一些。武汉多山多湖多高校,多省级政府机关,规划得比汉口新很多。加上洪山广场商务区、东湖高新区、光谷等就业发展机会也多,职业含金量比汉口汉阳其实要高。

武昌这边东湖珞珈山,环境也好,教育配套资源也多。如果说起光谷房价,如果是光谷广场鲁巷的房价,短短十年不到,已经从四五千直奔两三万,按照这个趋势发展,恐怕五六万一平方米甚至七八万,也为时不远。光谷是的好地方,工作创业、交通出行购物,生活教育都很好。房产投资回报也稳定,租金高。要来武汉购房置业,光谷可以说是个优先考虑的地方。

回武汉在光谷附近工作,现在买哪里比较合适(总价200w)?光谷东已经被炒得太过了,这个区域是否还有投资空间?

回武汉在光谷附近工作,现在买哪里比较合适(总价200w)光谷东已经被炒得太过了,这个区域是否还有投资空间

如上图,光谷在售新盘汇总,以上是位于东湖高新-光谷东和花山的,还有关山大道沿线新盘琨瑜府、泛悦城、中建大公馆,目前均没有房源在售,保利时代前期房源也售完,再就是靠近软件园的清江山水在售6层电梯洋房,建面约142、164、183平四房,毛坯均价约为22800元/平,另带3500元/平装修,整体均价26300元/平;还有就是正荣紫阙台,均价少量建面约143-167㎡房源在售,均价约25000元/平,以及少量建面约183平米洋房在售,整体均价约31843元/平米,其中含4000元/平米装修。

以上就是光谷核心全新盘的情况。我们在看光谷东,碧桂园云境和碧桂园云玺,都算是比较良心的盘,前期开盘到现在均价都是18000元/平,没有涨价,但是目前这2个盘也即将卖完清盘。龙湖是商业项目在售;光谷创新天地是140平米大户型起步;中建星光城是毛坯,98平米起步,还有中粮光谷祥云,前期16000元/平毛坯,但是不确定下期是否有小户型;花山的2个盘武地建发玺院和绿城·凤起乐鸣基本逼近2万/平,他们的问题是这个价格与花山目前的情况不匹配,花山目前配套没有完善,同价位其实可以考虑汉口或者汉阳双地铁楼盘。

目前花山高性价比盘是联投光谷瑞园,毛坯均价14000元/平。题主总价200万左右,那么建议考虑碧桂园云境或碧桂园云玺,需要注意是否有100平米左右户型;再就是中建星光城和中粮光谷祥云这2个毛坯盘,同样需要关注户型;再就是花山的联投光谷瑞园。光谷东的确是炒概念,毕竟光谷30年,武汉只有光谷腾飞了,目前高新大道沿线的确是产业密布,光谷东除了花山是真的地价很高,过万元,新房不得不卖的贵,其实其他区域地价都不高,房价是未来产业的预期,你要说这个区域是否过热,不可否认是落户最多的。

目前投资有风险,毕竟房价已在高位,如果是14年16年买入,那现在是赚到了,提主需要考虑的是,房子价格、是否带学区、出行是否便利,是否有地铁等,若硬性条件都有,即便以后再怎么变,房子也不会跌价很厉害,若长远看投资,现在是光谷东产业最火,那么你可以参考武钢和沌口,同样是因产业而兴起的,当年如何兴盛,现在又如何?产业这个事情,不好说。

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