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扬州哪个区房价最高,3月第1周扬州哪里的房子有潜力

来源:整理 时间:2022-04-15 12:16:58 编辑:房产知识 手机版

2019年12月房价13068元/㎡0.04%↓2019年11月房价13074元/㎡0.09%↑2019年10月房价13063元/㎡0.26%↓2019年09月房价13097元/㎡1.51%↑2019年08月房价12903元/㎡1.57%↑2019年07月房价12704元/㎡0.18%↑2019年06月房价12682元/㎡1.33%↑2019年05月房价12516元/㎡0.55%↑2019年04月房价12448元/㎡0.13%↑2019年03月房价12432元/㎡0.25%↑2019年02月房价12402元/㎡0.16%↓2019年01月房价12422元/㎡按照扬州可支配收入和房价看,扬州的房价是比较高的,买房的压力是很大的。

扬州作为三线城市,为什么房价达到二线甚至一线城市的价格

扬州作为三线城市,为什么房价达到二线甚至一线城市的价格

扬州的房价平均已经达到13794元/平,排名江苏省第六位,紧逼南通、无锡等二线大城市!扬州平均工资4400元,按照楼主的说法,扬州平均年工资是52800,可以购买3.83平方米。计算房价收入比不能按照平均工资计算,要按照可支配收入计算,而且是城镇可支配收入计算。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元,一般而言,可支配收入要高于工资性收入,我查到的数据要低于楼主提供的数据。

扬州房子今年均价如下,与楼主提供的相差不大。2019年12月房价13068元/㎡0.04%↓2019年11月房价13074元/㎡0.09%↑2019年10月房价13063元/㎡0.26%↓2019年09月房价13097元/㎡1.51%↑2019年08月房价12903元/㎡1.57%↑2019年07月房价12704元/㎡0.18%↑2019年06月房价12682元/㎡1.33%↑2019年05月房价12516元/㎡0.55%↑2019年04月房价12448元/㎡0.13%↑2019年03月房价12432元/㎡0.25%↑2019年02月房价12402元/㎡0.16%↓2019年01月房价12422元/㎡按照扬州可支配收入和房价看,扬州的房价是比较高的,买房的压力是很大 的。

那么扬州房价缘何比较高,房价长期走势看人口增量,年末全市常住人口453.1万人,比上年末增加2.28万人,增长0.51%。0-14岁人口51.09万人,15-64岁人口324.97万人,65岁及以上人口77.04万人。全年人口出生率7.43‰,比上年上升0.03个千分点;人口死亡率7.92‰,比上年上升0.61个千分点;人口自然增长率-0.49‰,比上年下降0.58个千分点。

常住人口城镇化率66.05%。从人口变动看,死亡率超过出生率,但人口净增长不变,说明有较多的外来人口流进扬州,人口流进可能是一部分经济条件比较好的人,这部分人具有较好的购房能力,推动了扬州市场的房产需求,这会带来房价上升压力。扬州虽然是一个三线城市,但高校还是比较多的,全市共有普通高校8所。普通高等教育招生2.87万人,在校生8.69万人,毕业生2.29万人;其中研究生教育招生0.32万人,在校生0.79万人,毕业生0.19万人,高等教育比较发达,会带来高知阶层的不断流进,高知阶层收入也比较高也比较稳定,对于住房需求也比较大,这可能会刺激地产需求扬州出美女,扬州地处淮河和长江交汇地带,是重要的交通枢纽,又是重要的旅游城市,是世界遗产城市、世界美食之都,旅游交通城市,一般而言,流动人口较大,地产价格比较高,像杭州、北京和桂林等地房价都是不便宜的。

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