以西安为例，前段时间某楼盘摇号买房的内幕被刷屏，大致就是很多关系户打招呼摇号买房。，少有城市可能把一个楼盘只给刚需来摇号。比如在登记买房的人数超过销售的套数时，如何保证刚需优先摇号，如何验证刚需真伪，不仅要建立完善的住房查询登记系统，要允许参与摇号的人可以去查询，媒体可以监督。
“摇号购房”能实现公平选房吗？
以西安为例，前段时间某楼盘摇号买房的内幕被刷屏，大致就是很多关系户打招呼摇号买房。最新的官方消息是，确有公职人员打招呼,待调查。其实有点经济学常识的人都知道，不彻底、不公平的摇号，当然制造的是不公平。道理很简单，就如同这些天媒体报道一些城市的摇号乱象：谁可以摇到，操作空间太大。其实现在我们的情况，热点城市购房搞摇号也不是不可以，但未来要堵住少部分人的牟利空间，需要完全确保公开透明。
比如在登记买房的人数超过销售的套数时，如何保证刚需优先摇号，如何验证刚需真伪，不仅要建立完善的住房查询登记系统，还要允许参与摇号的人可以去查询，媒体可以监督。为了避免短期套利行为，也可以征收高额交易税，譬如3年期存款利率外的收益全部归公。然后给开发商自主定价权，房价市场化后，套利也就没了，捂盘只能推高开发商的资金成本。
不过话说回来，就算摇号过程的公平问题真解决了，问题又来了——谁真的需要房子？是刚需。但是，少有城市可能把一个楼盘只给刚需来摇号。通常情况就是一个盘会吸引来各种符号条件的人摇号，这意味真的所谓刚需，购买到房子的几率更被降低。真正的公平，似乎应该是价高者得，这才是市场经济啊。而真的随行就市了，现有的套利空间，也就不存在。
