真要投资学区房，要根据自己孩子的年龄段，因为乌鲁木齐的发展比较快，可变性太多了。至于乌鲁木齐的住房哪里好，哪有升值空间这个问题真的不难回答，我几位朋友这几年一直在考察房市，说真话，这几年乌鲁木齐们房价硬是让碧桂园，万科等几家大公司炒起来了，中海房产从去年开始也加入其中，房价高的恐怕就集中在红光山会展大道，北京路，银川路有公园北街，大小十字等市中心和几个有名的学区了，最高报价毛坯房一万四五每平，一般都一万一二。
在乌鲁木齐投资学区房怎么样？
真要投资学区房，还要根据自己孩子的年龄段，因为乌鲁木齐的发展比较快，可变性太多了。就现阶段肯定还是天山区为最佳选择，幼小初高都齐备着，虽说一中搬走了，但四大名校中的三所还在天山区，可选择余地比较大。城北现在比较成熟的还是铁三和铁一小，至于126毕竟是挂牌的分校，教育质量咋样还要后面些年的重点录取率说话。
乌鲁木齐哪个地方买房升值潜力大？
刚从乌鲁木齐回来，真的有点不太喜欢乌鲁木齐，真该给这座城市装空气过滤器了，雾霾真大。我曾调侃乌鲁木齐的朋友：乌鲁木齐到处云飘飘雾蒙蒙的，你们这些市民宛如神仙般整天生活在仙境里呀…。银白色车在市区跑了四天成黑灰色了，路两边栏杆被污渍染的和周边路基石色彩一样…，乌鲁木齐的优势也就是市民友善，买卖没有欺诈行为，政府官员办事效率高，感觉夜生活还满丰富的。
至于乌鲁木齐的住房哪里好，哪有升值空间这个问题还真的不难回答，我几位朋友这几年一直在考察房市，说真话，这几年乌鲁木齐们房价硬是让碧桂园，万科等几家大公司炒起来了，中海房产从去年开始也加入其中，房价高的恐怕就集中在红光山会展大道，北京路，银川路还有公园北街，大小十字等市中心和几个有名的学区了，最高报价毛坯房一万四五每平，一般都一万一二。
其实乌鲁木齐的房价已经没有升值空间了，今年这一轮炒作过后热门地段也就一万二价位了，大多数地段恐怕只能维持在八千左右，这个高价也是征迁成本高造成的。前几天去绿城会展中心那片办事四处雾蒙蒙一片，乌鲁木齐好好一座城环境真没有管好，雾霾天气太多，这恐怕对房价有很多不利，五一农场离市区二十多公里也雾蒙蒙的。我敢断定，这座城市房价不会再涨了，既便开发商不停炒作也只能有价无市，因为乌鲁木齐几年前实行了一大波集资建房活动，建了很多小区分布在城市各区位段上，这些房源大多都是被用人们用作投资了，现在到了上市交易期，这些房源有小高层也有多层，面积从一百到一百五不等，市场介也就在五千到八千之间。
另一个重要原因就是乌鲁木齐刚需市场十分小，看房买房大多是改善型需求者，这两年市区内新挂牌的房产开发小区少说也有三十多处，房产市场有价无市已成定势，一般新开发小区入住率商家的期望值就是40%，这都几乎不可能实现。想在房产上投资的想法还是趁早打消吧，想换房改善居住条件的也应认真等等市场变化，乌鲁木齐房产均价最合理的价位就是六千一一九千，升值空间几近零。
