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珠海哪个地段好,下半年珠海楼市主要看唐家

来源:整理 时间:2022-04-14 18:38:01 编辑:房产知识 手机版

珠海是经济特区,又是珠江西岸核心城市,加上粤港澳大湾区概念,珠海的发展前景是很好的。但并不仅仅是一个产业园区,各种配套也在跟进中,最关键一点就是教育:中山大学附属小学、附属中学,高校有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海学院、北京理工大学珠海学院等。

在珠海哪里买房好?

在珠海哪里买房好

珠海是新二线城市!说说珠海近两年楼市!2016年,在整体楼市大好行情和横琴、港珠澳大桥等利好的催动下,珠海的房价快速上涨,不断爆出地王,当时拿地的楼面价比售价还高,市场一度极其疯狂。为了控制住珠海市场,政府不得不出台严厉的调控措施:限售3年限购5年,严厉程度比肩一线城市。限购限售后,珠海楼市比较平淡,但房价一直坚挺到现在!前两天珠海放松了限购,港澳人士在珠海可以购买两套住宅!市区包括横琴一套,西区斗门金湾也可以买一套!而内地人士只要珠海无房,唐家和金湾都可以无条件购买一套。

事实上市区横琴外地人也都能操作购买!(具体私我)2019年1-4月,珠海网签14539套,相比2018年同期同比增长44%。楼市有一个很重要的特征就是量在价先,就是说房价变化前,一定会先有成交量的变化,而珠海楼市成交已经在明显回暖。目前珠海哪里最有价值?最有发展前景?(1)主城区:指老香洲、新香洲、吉大和拱北。

这里聚集了珠海市最优质的教育、商业、医疗和环境资源,珠海6大商圈有4个都在中心城区,珠海一半的人都住在这里,可以说是本地人最宜居宜业的地方。目前中心城区的房价大概在3-4万,作为老城区,相比横琴4-5万的房价并不高!但是中心城区没什么概念和热点可以炒作,也没有什么新地能用来开发建设,从升值角度来说潜力就不大了。

简单来说就是适合改善型自住和保值,没有任何风险! (2)唐家湾:唐家湾片区位于珠海市香洲区北部,深珠通道珠海落脚点,也是离深中通道最近的地方,可以说是未来最直接受到深圳辐射的地方。同时这里离主城区也很近, 13公里左右!唐家半岛是新开发的区域,一方面是环境好,比中心城区更为舒服。另一方面,这里规划得很完善,既有产业,也有配套。

唐家湾这里规划成科技创新海岸,有南方软件园、清华科技园、哈工大集团珠海新经济资源开发港等一批专业园区,属于高端产业片区。但并不仅仅是一个产业园区,各种配套也在跟进中,最关键一点就是教育:中山大学附属小学、附属中学,高校有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海学院、北京理工大学珠海学院等。 很多开发商都很看好这个板块,所以这里出了很多地王,万科、雅居乐、招商、格力、华发 保利 仁恒等大开发商都在这里拿了地盖楼。

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