莱山区房价疯了，均价11552元/平方米从2017年下半年开始，烟台的房地产市场像坐上了直升机，一路飞涨，莱山区情况尤甚。但各个区的房价各有不同，买房具体选哪个区可以根据个人情况而定。为什么？我帮你分析一下:一，是房价比其它几个区较低，一般在七千至八千左右，芝罘区，莱山区都是一万多左右。
想去烟台买房定居，在哪个区好？
烟台整体来讲是一个比较适宜的居住的城市，空气质量优越，沿海风光秀丽，物产丰富价格适宜。烟台的经济在山东省内也是拔尖的水平，烟台的房价前些年还算比较亲民，近两年也是程火箭般的速度上涨。但还各个区的房价各有不同，买房具体选哪个区可以根据个人情况而定。先是问题描述中问的教育因素，如果定居想要孩子有良好的教育那芝罘区绝对是首选，烟台市就是由芝罘区发展而来的，所以芝罘区聚集了烟台最多的人口数量，同样芝罘区也聚集了全烟台最多的教育资源。
烟台提出做大城市框架也就十几年的时间，莱山、芝罘区南部、高新区都是近些年发展起来的，所以教育资源还没有成长起来。如果考虑居住环境以及沿海风光的话，可以考虑开发区或者莱山区，开发区整体城市规划在烟台是比较科学合理的，因为建设起步晚而且地势平坦，所以开发区看起来比较年轻有活力。莱山区观海路、滨海路周边地区基本上是烟台富人的聚集区，这一地区的沿海风光是烟台最漂亮的，也是烟台的城市名片。
如果考虑房价因素可以考虑牟平或者福山区，尤其是牟平区，牟平区因为远离市区所以房价目前还相对低一些，且牟平区未来的发展潜力巨大，想想烟台几十年的发展模式，牟平区的崛起只是时间问题。特别是在高速以北的沿海养马岛区域，未来绝对是烟台另外一个沿海城市名片。其实烟台近期将各区教育资源已经收归市里统一管理，未来几个区的教育也会越来越平衡。
烟台莱山区，在哪里买房子比较好？
大家好，我是最爱大烟台的二胖。二胖在烟台生活了近4年，混迹房地产行业也有三年多了，对于买房的话题，可以尽管抛过来问二胖，二胖一定尽力。莱山区房价疯了，均价11552元/平方米从2017年下半年开始，烟台的房地产市场像坐上了直升机，一路飞涨，莱山区情况尤甚。根据腾策咨询的最新数据，2018年4月份，莱山区新建商品住宅成交均价为11552元/平方米，而且对首付要求很高，所以，在莱山买房子，需要先对房价有个心理预期。
新房房源紧张，二手房要付全款就目前的形势看，莱山区新房市场几乎“无房可卖”，碧桂园接手的凤凰山庄、山海城、观云山、棠樾、金地等项目要么认筹已结束，要么房源不多，无房可买。不过，下半年恒大（位于金地西侧）还有莱山区旧村改造项目可以等等看。莱山区二手房买卖集中于上海滩花园、绿色家园比较火爆，相比之下，上海滩花园公摊小，户型稍显宽敞，不过据说要全款买。
莱山区置业建议：瞅准目标，快速下手如果不考虑房源只考虑位置，可以选择学区周围，如永铭中学附近，潜力较大；或选择烟台大学周围，商业配套繁华；或莱山区交通干道周围：观海路、迎春大街、港城东大街、山海路，出行方便。烟台市政府已经搬迁至莱山区，区内商业配套、教育配套日新月异，烟台山医院搬迁也指日可待。现在的莱山区炙手可热，如果确定要买，千万不要再犹豫了哦！。
长期在烟台定居养老，在哪个区买房子比较好？
长期在烟台定居养老，在烟台市牟平区买房子较好。为什么？我帮你分析一下:一，是房价比其它几个区较低，一般在七千至八千左右，芝罘区，莱山区都是一万多左右。二，是地理位置较好，城区东边是开放式沁水河公园，城西边是开放的鱼鸟河公园，两所湿地公园建的都不错，健身，娱乐，绿化的都非常好，市民每天去散步，健身，跳舞，钓鱼不用花一分钱，全部免费，是个最适合养老的地方。
城南边是昆嵛山风景区，景色优美，空气清新，天然的氧吧，坐公交车一元钱就可以去玩，平时门票十八元。北边是养马岛大海，环境优美空气清新，坐公交车也是一元钱，交通方便十分钟就可以到。三，是医疗条件也不错，有滨州医学院烟台市分院，并且是三甲医院，坐落在城北区，还有牟平中医院，牟平正骨医院，医疗条件都很方便。四，如果还有孩子上学也很方便，每个居住地附近都有幼儿园，小学，初中。
