1----如果你是投资，肯定是余杭未来科技城好，非常有潜力，未来比比滨江都要发展的好，单价又低。话说感觉杭州城西的余杭和城东的余杭就是两个完全不同的地方，临平作为区都，现在好尴尬。2-----如果你是自住，那就要考虑到学校的问题，滨江是主城区，学区肯定比余杭要好太多了，地理位置也在整个城市的中心，上班去那个区都不远。
杭州的余杭和萧山哪个有潜力？
余杭，地处浙江省北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，是长江三角洲的圆心地，是“中华文明曙光”──良渚文化的发祥地，素称“鱼米之乡，丝绸之府，花果之地，文化之邦”。 全区总面积1402平方公里，辖14个镇、1个乡、4个街道，总人口79万。2003年社会经济综合发展指数列全国县（市）第20位。 余杭历史源远流长。
早在六七千年前的马家浜文化时期，先民就在余杭这片热土上生息劳作，使这里成为稻作文化起源地之一；四五千年前的良渚文化时期，余杭大地上更是孕育出了辉煌的物质文明和精神文化，作为“中华文明的曙光”，今天，良渚文化遗址群已成为实证中华五千年文明史最具规模和水平的代表；余杭之名，春秋时已见诸史籍，属吴、越领地，战国中期属楚；南宋时期，余杭作为京畿之地，成为全国经济文化最发达的地区。
和悠久的历史一样灿烂的，是余杭辈出的人才。既有天目诸山的灵秀之气又得东南沿海浩荡之风的余杭，素称文物之邦，人文荟萃之地，古往今来英才辈出，代有其人。传说时代，大禹曾在这里降服了肆虐的水魔，留下了令后人景仰的遗迹；三国名将凌统，宋代政治家、科学家沈括，南宋数学家杨辉名垂青史；近代更是出现了民主革命家、思想家和国学大师章炳麟（号太炎）这样的伟人。
余杭山水如画，钟灵毓秀，自然人文景观极为丰富。有“茶圣”陆羽、大诗人苏东坡、金石书画家吴昌硕等名家留下的踪迹，有江南三大探梅胜地之一的超山、佛教圣地径山、东明山森林公园、黄鹤山天都城等风景名胜，有良渚文化博物馆、杨乃武与小白菜奇案遗迹等人文景观。 余杭交通便利、环境优越、区位优势明显。沪杭、宣杭铁路、华东地区最大的铁路乔司编组站和沪杭高速、杭宁高速、104、320国道，及相互贯通的东苕溪、京杭大运河、钱塘江，仅20分钟车程的杭州国际机场，共同构成了水公铁空一体的现代交通网络。
撤市设区后，余杭成为大都市杭州的一个新区，充满生机和活力的地域和区位优势凸显，古老而又年轻的余杭成为名副其实的“天堂门户，投资宝地”。“栽下梧桐树，引来金凤凰”，优越的投资环境吸引了众多的海内外投资者来余杭投资创业，在赢得自身发展壮大的同时，也推动了余杭经济的发展。良渚文化代表遗址为良渚遗址，距今5300-4500年左右。
