价值90万元的房子，卖了做理财是收租好，取决于两者的收益比较，以及房子的升值潜力。如果房价上涨，租售比低一些也可以忍受，这也就是为什么有的地方租售比很低，房子比较好卖的原因。青青认为，哪个工作更有前景，不是绝对的，所以不一而论。
买房收房租和开小店哪个好？
买房收房租要考虑三个因素:一、如果房价比较平稳，我们开看看租售比。租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300(即1:400，1:500，按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解，就是在1:500的情况下，需要500个月才能收回购房成本)，这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现;而如果高于1∶200(即1:100)，表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。
二、我们还要看房价的变动因素。如果房价上涨，租售比低一些也可以忍受，这也就是为什么有的地方租售比很低，房子还比较好卖的原因。如果房价下跌，租售比又低，那两边都有损失了。三、考虑装修成本，房子租出去了，假如遇到了不良租客，租金还没有维修费和折旧费高。这也就是为什么有的人宁愿空着也不出租。下面我们就要比较买房收房租和开小店那个收益更多一些，还要考虑开小店的隐形成本和机会成本，毕竟自己可能要每天都去，失去了干其他事情的机会。
卖房子与卖保险哪个好？能给我提个建议吗？
房子和保险都是刚需，但是从目前市场情况来看，我建议卖房子。原因有以下几点：一、疫情影响这次疫情中，发生了一个情况，就是大部分租房者都被物业拒之门外，不让入住，原因很简单，因为你不是业主。这个事情触动了很多原先铁了心不买房只租房的人，他们也渐渐的开始动起了买房的心思。因此，买房现在不仅是刚需，而且是刚需中的刚需。
并且需求量有可能短期内大增。抓住这次机会，用心销售，一定会赚得盆满钵满的。二、房企降价、政府扶持由于今年经济下滑，为了保证经济稳定，政府和银行已经开始逐步解除限购、降低贷款利率，房企为了现金快速回笼，也开始纷纷降价销售，在这样的情况下，可能会比以往能买到性价比更加高的房子，购房者需求也会更旺盛，所以，这也是从事房屋销售的一个重要原因。
三、保险销售复杂度更高，销售难度更大从刚性需求来讲，人们对房屋的需求更明确，也更大，而且是作为一个投资性的项目来看待，他更容易被人所接受，因此销售难度更小。保险的销售，不仅种类繁多，而且专业性极强，需要解释的非常清楚，否则购买人总会心存疑虑，担心受骗上当，导致销售业绩短时间内很难达到预期。这里还有一个重要原因，就是销售一套房产的提成远比销售一个普通保险的提成要高得多。
