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惠州仲恺哪个楼盘最好,盘点1月惠州仲恺爆款楼盘

来源:整理 时间:2022-04-15 12:05:08 编辑:房产知识 手机版

但目前所有楼盘离北站都至少5公里。2、北站新城北站新城,楼盘众多。我在惠州生活了二十四年,亲身经历了楼市的变迁。参考一下仲恺大道和四环路的十年漫漫建设工期,七扯八拉的事特别多。惠州很大,目前比较热门的片区是惠城金山湖、惠城北站新城、临深大亚湾西区,临深惠阳白云新区。

惠州仲恺区新建楼盘越来越多,未来前景如何

惠州仲恺区新建楼盘越来越多,未来前景如何

惠州仲恺区的楼房越来越多,未来前景如何首先我个人非常不建议在惠州仲恺区买房,自己住或者投资都不建议第一点,如果自己住的话,可以选择在惠州市的惠城区,或者在惠州市的博罗县,这些地方价格不贵,而且生活便利,交通便利,医疗教育都很完善,仲恺区那边很大一部分属于工业区那里的发展建设现在很好,但是很多地方仍然是以工业为主,而且现在已经呈现出鬼城的迹象,很多深圳广州人在那里买房全部是为了投资,而且那边的。

有没有住在惠州的朋友,给提供一下惠州比较靠谱的楼盘和房价?

有没有住在惠州的朋友,给提供一下惠州比较靠谱的楼盘和房价

我在惠州生活了二十四年,亲身经历了楼市的变迁。我不是中介,爱好看楼,专业看楼二十年。惠州很大,目前比较热门的片区是惠城金山湖、惠城北站新城、临深大亚湾西区,临深惠阳白云新区。惠城的仲恺、潼湖片区最近也较热,但个人觉得周边都是工业区,没好的学校,居住不太舒适。惠城的博罗片区,其实房价一直与惠城中心区差20%左右,现在因炒高铁北站,一下子涨起来,一万三左右。

个人觉得不太值。因周围道路、学校、医院、商场、菜场、公园等全部建起来,至少十年。参考一下仲恺大道和四环路的十年漫漫建设工期,七扯八拉的事特别多。还有就是大亚湾海边。我个人特别不建议购买自住,没任何配套。海边度假,租就好。若是投资,选酒店式代租代管的,回报率不低于5个点的,还勉强可以考虑。说了以上不建议的,再说一下建议买的:1、惠城金山湖自住的、首付充裕的,建议考虑惠城金山湖。

因为这里全部配套齐全,风景很美,政府大力支持。但房价也很高。二手居多,一手只有公寓。二手里最高的是千花岛和中洲中央公园湖景,2.3万以上,中间价位是方直东岸和星耀,约1.8万左右,较低的是中海凯旋城,约1.6万还可淘到。还有一些去年刚卖的,如华贸新天地、隆生金山湖中心,要等六七年才能有二手了。另外湖心岛一号应还有未售完的,单价预计2万以上,但那里太多回迀房,孟母三迁为了谁,想想看,反正我不考虑。

去年最适合买的二手房就是中信凯旋城,而且以五期最佳。今年己涨3千了,不太适合投资了。总体来说,金山湖楼市价己太高,总觉得天花板也不过3万,自住还行,投资算了。2、北站新城北站新城,楼盘众多。但目前所有楼盘离北站都至少5公里。大家可以参考南站新城里的星河丹堤和昶园,星河丹堤1公里内,小区超大,学校很好,配套齐全,从五年前七八千涨到现在2万左右。

昶园走路到南站15分钟内,小区无啥配套,现价可能1.5万左右。我想说,现在北站新城己是1.3万的单价,其实还不如去买南站新城的二手或一手。一手有个碧桂园的盘很大,才1.2万内,但我个人不喜欢碧桂园,具体原因,是我多年看房的经验,不想多说它的不好,反正公道自在人心,近五年建的,我不考虑。北站新城也有个金裕星河丹堤,规划和南站那个类似,单价1.3,我觉得勉强还行,但目前来看,自住和投资都不划算,若喜欢那个片区,也可考虑保利山水城的二手,1万左右。

那里相对配套齐一些。3、临深片区——大亚湾西区临深片区太大,太多楼可选。但好的都近2万,很旧的也要1.5万。大亚湾西区,有钱的建议考虑锦绣一号的二手,2万左右。自住的建议龙光城二手,去淘一下,可能能找到1.5左右的,虽然大多1.8万了。若钱少些的,可以考虑德州城二手,那里居住较方便。若不嫌老旧,可考虑爱琴海,约1.3万能淘到毛坯。

总体上,西区去年一年涨2千到3千。也是很高价了,我预计到顶也就3万吧。说实话,西区临深大部分盘,我都看过,只看上了锦绣壹号。有钱的话可以考虑买二手的。四房220万左右,三房180万左右。4、临深片区——白云新城既是新城,配套就不齐,周围太多民房,看着像城中村。新盘不算太多。临深2公里有碧桂园深荟和后浪悦府,两个都1.8万以上,不考虑。

前一个质量差,后一个就两幢楼。5公里内较多选一点,有个新力睿园,1.4万还算可以,只是周围配套可能要三五年。不介意小孩读书、超市、医院等问题的,可以考虑。那里的二手,即使好点带电梯的,都有点年头了,也卖1.3万左右,不是很建议。我不知你自主还是投资,预算多少,所以也不好推荐。以我的经验来看,还是要选政府大力扶持的区域、大小区、大开发商、配套齐全的。

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