1.不要买在拆迁回迁房里，济南人不缺房，都往外租，什么人都有，不是黑外地人，租房的觉得不是本小区的不是自己房子，呵呵……2.考虑孩子上学，你总不能天天驱车多远多远送孩子吧？3.考虑人群素质，当年大学毕业时想买东边的房子，没想到人才引进水涨船高，好房子买不起，后来的混合群体房看不上，再后来先生单位能分东城逸家（东城逸家没有大家想的那么好，除非级别很高，一样又各种问题），去看了果断放弃，从此就天天盯着南边的房子，终于全款搞定领秀公馆。
想在济南买房，应该选在哪里比较好呢？
在济南东北方向住，目的是刚需定居 学区，可以考虑二手房，尤其是房东买了投资用的，接过来就是新房，现成的配套，风险小。应该以小户型为主，且小三室最好。几个片区供考虑，雪山，张马屯，唐冶，神武，孙村，文旅城。雪山张马屯文旅城住宅小区密度大，人口集中，配套有优势，交通出行堵车以后压力会大。雪山中新国际城四期还有150以上大户型房子，文旅城剩最后一个地块，容积率低的高端方向，张马屯新建楼盘较多，可去踩踩盘。
雪山北今年会有万科新盘上市，位置偏北，可看看。不知为啥地铁二期规划绕开了雪山片区，无站点！神武有鲁商金茂悦府 龙湖龙誉城，供考虑，环境不错，没有污染源，配套有待提升，在自贸区，代建配套教育学校方便，机会还可以。孙村唐冶相对来说发现起来了，比较成熟，不好去捕捉升值空间，自住可以。东北方向万科劝学里位置很捉急，自认为有点远！远洋和龙湖这边都有项目。
想在山东德州定居，在哪个小区买房比较好？
山东德州的朋友我说一句实话，德州的房价确实有点高了房价主要取决于三个方面1、人口，有人口就有购买力，德州市区人口100万。这个人口并不是一个很好数字。2、经济，良好的经济发展，能够促进房价的上涨，以及人民消费能力。3、政策，有利的政策支持，会给市场带来有利的刺激。但目前的政策仍然是“房住不炒”，调控丝毫没有放松。
但是德州的房价却达到了9000元/㎡。确实有点高了。受关注度最高的还是德城区。配套完善、核心区域，性价比较高，目前还是购房者最理想的区域。2019年还有过一次暴涨，大概上涨有20%。经济开发区改善类房产较多，周边环境好，规划比较超前。但是价格也比较高。均价达到了10000元以上，确实确实确实有点高了。
楼盘名称：济水学苑济水学苑--济南房产网·本土找房大平台所在片区：长清大学城交付标准：毛坯项目类型：高层楼盘属性：住宅在售户型：三室面积（㎡）：105/125楼盘均价（元）：9000-9500交房时间：2023/6月配套学校：暂定石麟小学楼盘分析：择址主城芯，踞守长清政治、经济、文化中心。“两纵三横”交通体系，多条公交线路集聚，畅享便捷出行体验楼盘名称：南益名悦常清南益名悦常清--济南房产网·本土找房大平台所在片区：长清大学城交付标准：毛坯项目类型：高层、小高层楼盘属性：住宅在售户型：三室/四室/五室面积（㎡）：102/115/130/143/180/216楼盘均价（元）：9100交房时间：2022年底配套学校：暂无楼盘分析：R1地铁，低密度，品质楼盘楼盘名称：济高观山悦济高观山悦--济南房产网·本土找房大平台所在片区：长清大学城交付标准：毛坯/精装项目类型：洋房小高层楼盘属性：住宅在售户型：三室两厅两卫、四室两厅两卫、三室两厅1卫面积（㎡）：110/130/140/150/165/190楼盘均价（元）：9300交房时间：2021/6月配套学校：暂无楼盘分析：轻轨R1线，七层洋房，公摊低楼盘名称：长清世茂广场长清世茂广场--济南房产网·本土找房大平台所在片区：长清老城交付标准：毛坯项目类型：小高/高层楼盘属性：住宅/商铺在售户型：三室/四室面积（㎡）：102/117/128/143楼盘均价（元）：8500交房时间：2023年/6月配套学校：长清清河街小学楼盘分析：主城区市中心，世茂广场加宽厚里楼盘名称：高速兰园高速兰园--济南房产网·本土找房大平台所在片区：长清大学城交付标准：毛坯项目类型：洋房/小高/高层楼盘属性：住宅在售户型：2/3/4室面积（㎡）：98/101/108/122/142楼盘均价（元）：9800交房时间：2021/10/30配套学校：山师附小附中楼盘分析：紧邻园博园，山师附小学区，现房准现房，面积段齐全楼盘名称：天风云墅天风云墅--济南房产网·本土找房大平台所在片区：长清大学城交付标准：毛坯项目类型：高层楼盘属性：住宅在售户型：4/5室面积（㎡）：170/195/230/280楼盘均价（元）：10000交房时间：2023/10/30配套学校：山师附小附中楼盘分析：改善大平层，紧邻园博园，山师附小学区楼盘名称：长清世茂公寓长清世茂公寓--济南房产网·本土找房大平台所在片区：长清老城交付标准：毛坯项目类型：公寓楼盘属性：公寓在售户型：一室面积（㎡）：36-60楼盘均价（元）：7500交房时间：2023/6/30配套学校：暂无楼盘分析：主城区市中心，世茂广场加宽厚里楼盘名称：三庆青年城三庆青年城--济南房产网·本土找房大平台 -所在片区：长清大学城交付标准：毛坯项目类型：公寓楼盘属性：公寓在售户型：1/2/3室面积（㎡）：30/60/90平楼盘均价（元）：8300交房时间：现房配套学校：暂无楼盘分析：大学城商业街酒店托管公寓，即刻有收益文章由济南房产网编辑整理，请勿转载，感谢配合！。
想在济南买套环境好的改善型住房，你觉得选哪个区域的房子好？为什么？
济南都知道“住南不住北，住东不住西”的道理，买了4套房就想说一句，先考虑群体聚居性，适合你素质，不要说我回家关门万事不关你，谁都不认识。1.不要买在拆迁回迁房里，济南人不缺房，都往外租，什么人都有，不是黑外地人，租房的觉得不是本小区的不是自己房子，呵呵……2.考虑孩子上学，你总不能天天驱车多远多远送孩子吧？3.考虑人群素质，当年大学毕业时想买东边的房子，没想到人才引进水涨船高，好房子买不起，后来的混合群体房看不上，再后来先生单位能分东城逸家（东城逸家没有大家想的那么好，除非级别很高，一样又各种问题），去看了果断放弃，从此就天天盯着南边的房子，终于全款搞定领秀公馆。
曾经去西城朋友家玩，唉，物业真是看着住户层次低都欺负，看着那设施真想拉出来拉拉法，当然全中国就没有没问题的房子，关键看自己要什么，什么适合自己（同理自己的眼界和思维方式决定自己看到的和想到的，所以每个需求不同）。4.如果能买到二手的单位宿舍，个人觉得还是很不错的，我们现在住的是我单位的房子，1:2的车位，相对群体单一，孩子的潜移默化影响的杂质少。
