谢悟空邀请，这个问题本看到了，本不想重复回答，没想到悟空又邀请我，我答一遍：先看一个我曾经回答过的案例（昆明某楼盘，看我的悟空问答可以看得到），也是楼盘资金断裂，项目烂尾，本来当地的房价在7-8k一平，自从烂尾后，一些业主转手2-3k一平都没人要，后来某个大开发商接了盘，价格一下冲到1w多点，这个是一个大家最期望看到的一个好结果。
开发商没钱导致楼盘烂尾了，业主该怎么办？
谢悟空邀请，这个问题本看到了，本不想重复回答，没想到悟空又邀请我，我还答一遍：先看一个我曾经回答过的案例（昆明某楼盘，看我的悟空问答可以看得到），也是楼盘资金断裂，项目烂尾，本来当地的房价在7-8k一平，自从烂尾后，一些业主转手2-3k一平都没人要，后来某个大开发商接了盘，价格一下冲到1w多点，这个是一个大家最期望看到的一个好结果。
但是现实往往很残酷，有的项目一摆就是四五年，烂尾楼导致企业破产的事多了去了，这是为何？筹资难！回款难，进入恶性循环！一个项目自身的造血功能很重要，如果能销售能快速变现，搞起来很容易，如果销售不给力，回款慢，大部分项目就拖起了。又举一个简单的栗子，现在的房地产市场有的人明知资金紧张，自己又顶着风险买了期房，倒回过头来劝其他想买其他资产（比如车位）的人别买啊，团结一致啊，大家都别买啊，呵呵，这是要把自己的房子推向一条不归路？像这种案例多了去了，很多开发商把现金变成了钢筋，而车位没人买，可想而知，有多少小企业有这么多资金来闲置？如果真如他说愿，最终又进入恶性循环的可能性比较大。
再来谈谈烂尾了怎么办：比较积极的做法就是自救，自救的形式多种多样，但性质基本大同小异，准业主筹资把项目继续搞下去，但问题来了，筹多少资金？由谁来筹？凭什么来筹？呵呵，做多了其他人以为你得了什么好处，这种事，往往看戏的多，说风凉话的也多，如果想搞好，为头人的能力非常重要，且要有一定的经验、资源和威信等是比较理想的（这也是好多烂尾楼盘需要政府层面出面来协调解决问题的主要原因之一）。
但现实情况往往不是这么积极应对，一般情况是，走着瞧，一看开发企业还有没有能力回血复活，二是看有木有人出来为头自救（虽有人出头，大部分人先选择维权，可能该开发企业未维权前还有一口气吊着，然后就没有然后了），三盼政府出面，无论何种情况，需要真金白银才搞得下去，无非就是帮企业资产变现啦（在有资产的情况下）、业主筹钱啦、如果在开发企业未破产倒闭的情况下，大部分烂尾楼盘出点钱就可以解决好，都说能用钱来解决的问题不是问题，问题是没钱！筹不到钱，呵呵，究其原因也很简单，白纸黑字签的合同，凭什么要我加钱啊？大部分人的想法是先筹点钱来打官司维权还差不多！如果能靠维权就能把楼盘搞活，那就没烂尾楼了咯！当然，话又说回来，维护自身的合法权益是应该的，下回再说吧……大清早就起来手机撸字不容易，各位点个关注➕个赞再走啊！。
