……学校的差异真不在学生智商，也不是好学校老师有多神奇，而在于这一大片地区大部分家长日常在干什么，家长平时干什么，孩子就学什么。……你家孩子周围都一群麻将高手，游戏高手，你说这班级这学校的整体学习气氛如何？（当然不管哪个学校，都有很差也都有很好的，我们关键看整体）7，所以我个人认为，苏州买房，性价比最低的是园区的这几个拆迁区周围，顶着园区的光环，房价赶超其他新城核心区，而且这几个地方城市界面也非常一般，真不值得，要环境没环境，要学校没学校，除了心理上我家在园区，其他真没啥意思。
在苏州哪个地方买房最后悔？
苏州买房最悲催的是，园区的几个紧邻胜浦/车坊/娄葑几个老乡镇拆迁的地方，这是整个苏州性价比最低的地方，原因～1，大家都认为是真园区，所以价格也高，娄葑现在差的楼层3.3万，胜浦差楼层也过3万，车坊新拍的土地地价已经接近2.4万，这价格已经超过吴中吴江相城的核心地区。2，大家都以为园区教育好，实际这几个乡镇四星率非常低，拿乡镇初中里最好的娄葑园区一中，四星率大致20%，胜浦的星浦学校，车坊的园区八中那是更差，说实话，买胜浦不如买甪直，买车坊不去买尹山湖，大家都说尹山湖学校不好，但随着尹山湖周边外来人员渐渐超过本地拆迁户，现在至少比一河之隔的园区八中好的多。
3，很多人被园区新区市区可以互考的假象迷惑，不管几个区互考，录取比例并没有变化，整个园区四星录取率35%（加上没算四星的星海最多算40%），但是园区核心区的星海星湾金鸡湖园三景程这5校四星率都是75%以上，星汇这几年也上升很快，你可以算一下，园区整体平均40%，其他学校四星率才能有多点？说白了，买房的第一价值就是教育！但这要看你家周围多少原来乡镇的拆迁小区，拆迁小区越多，学校越差。
4，很多人不服气，你去看星湖街两边就知道，东边斜塘学校四星率也就20%，西边金鸡湖学校四星率75%以上，就隔一条路。5，不少年轻购房人，迷信学校挂牌，比如胜浦挂牌星海，整个胜浦一片欢腾，其实用途很小。举个现实的例子，园区一中和星海，多年来一直互派老师交流，星海的老师来园区一中适应真的很难，习惯教整体素质好一些学生的老师，去教低一个层次的学生，原来在星海的方法根本不管用。
不管怎么交流，园一还是园区十名开外，星海还是园区前二。6，造成这种一路之隔学校差很多的，其实关键在于家长。我们可以想象一下家长的日常生活：（1）.你去看娄葑斜塘胜浦车坊的拆迁小区，大部分家长平时打打麻将，玩着游戏，忙时剥点鸡头米，反正家里拆迁少说3--4套房出租，日子过得很舒服。孩子天天看着家长不是麻将就是游戏，你说这孩子还有几个有兴趣学习？（2）.现在的金鸡湖周围，也就是园区前五学校所在地，反而大多是过去外来的买不起房子的人，当时这地方太偏价格低，这群人来苏州拱白菜如狼似虎，大部分人忙于工作，晚上回来要么加班要么学习继续考证，平时又能辅导孩子，这样的家庭氛围才造就了金鸡湖周围5大名校。
……学校的差异真不在学生智商，也不是好学校老师有多神奇，而在于这一大片地区大部分家长日常在干什么，家长平时干什么，孩子就学什么。……你家孩子周围都一群麻将高手，游戏高手，你说这班级这学校的整体学习气氛如何？（当然不管哪个学校，都有很差也都有很好的，我们关键看整体）7，所以我个人认为，苏州买房，性价比最低的是园区的这几个拆迁区周围，顶着园区的光环，房价赶超其他新城核心区，而且这几个地方城市界面也非常一般，真不值得，要环境没环境，要学校没学校，除了心理上我家在园区，其他真没啥意思。
