我再说说居住的城市廊坊，现在有第一到第八个步行街，这个时间至少有十来年了，它又分步行街里和步行街外。步行街外，临着马路，店铺经营还凑合；步行街里，店铺开着，我们一般很少去那里，偶尔路过那里，大街上很少能看到在那里逛街的，别说去店里买东西了。你说这样的店铺赔钱吗？我是不知道。其实在廊坊，商业圈就在万达(后来者居上)，别的地方像明珠和新朝阳好一点，万向城都不是那么好，其他地方都差不多经营倒闭了。
想投资门面房在哪里投资比较好？
有买门面打算的朋友，以下几点希望能帮到你。第一，一二线城市更具投资价值，如果城市确定，可以选择商业街或者未来几年有发展潜力的商区；第二，商铺不仅是一个钢筋混凝土的组合建筑，更要考量房子背后的附加价值，比如，是否有政策利好促进区域发展，或者是否有拆迁的可能？第三、打听该地段的商铺出租价格，精算一下回报率，看看租金和银行收入的差距大不大？第四、了解该商铺能否顺利出租，随着电商的发展，很多商户因节约成本，缩小实体规模，所以买了能不能租出去也需要提前思量。
县城步行街有间门面做什么生意好？
谢谢邀请，我们那有两条步行街，一条是专做ktv和酒吧宾馆的，一条是商业街，你说的应该是商业街吧，一般商业街门面小的话我感觉做快消饮食，比如奶茶，不过都烂大街太多了，可以考虑下做鸡排和铁板鱿鱼，还有炒货类的，这些只要是人流量大的地方都会很火，如果你不想考虑饮食行业，就做个十元店啊，就像日本的一个什么优品那样的模式，也会火起来的，只要你的人流量够大，店铺的位置又好，基本很有优势，看你自己想去做那一方面的，要不去其他城市的步行街逛逛，你心里就有答案了。
小区门口步行街的商铺值得购买吗？
小区门口商铺值得购买吗？值不值得建议从以下五个方面考虑：1 、看投资回报率。年租金10万，总价100万，年回报率就是10÷100×100%=10% 年租金5万，总价100万，年回报就是5÷100×100%=5%一般情况下回报率高于6%是可以考虑投资的，现在的商铺不比从前，一铺养三代的时期已经过去了，挑的不好，搞不好三代养一铺。
2、考察下这个商铺是否可以做餐饮不可以做餐饮出租出去，价格租不高，而且很不稳定。如果可以做餐饮，价格可以租高点，年限租长点，同时签好房租递增协议。房租每年递增10%-20%是合理范围。3、考察下周边商铺的的租金水平租金不是卖家或者开发商，或者中介说了算的。要实地看下，详细了解下该商铺所在街道租金什么水平。
周边几条街的租金水平。然后计算下回报率4、是否好租，能否升值了解下门口商铺的商圈情况，看下这个商圈的综合体人流量，周边小区的入住率，商圈里的学校以此判断下这个商铺是否容易出租，如果商圈发展势头很好，人口往这边转移，那么商铺很有可能升值。5、入手费用算精准，商铺贷款意义小二手商铺和一手商铺的费用差别巨大。
操作不当可能让你白白多损失好几万，所以入手之前务必把税费计算清楚，否则定金一交，多出10万税费，进退两难。其次，如果商铺是贷款买的那得从新计算回报率。一年10万的租金，可能银行利息就要去除3-4万，这样回报率就下来了。所以买商铺最好一次性付款拓展知识点：买商铺 独孤九建1 买临街 不买内铺2 买小铺 不买大铺3 买宽铺 不买深铺4 买一层 不买高层5 买入口 不买出口6 买独立 不买综合7 买边不 不买中间8 买平铺 不买上下9 买全款 不买贷款。
买商铺应该买社区底商、商业街商铺还是综合体商铺？商铺位置怎么选？
我身边有太多买了商铺都非常后悔的人。说两个比较有代表性的案例吧。一个家里亲戚，一个家里亲戚，买了万达金街的商铺，还是拐角的位置，可以说在金街上位置最佳的一个商铺了，是贷款买的，刚刚买下来的时候，还出租掉了，第一个租客干不下去了，就退房了，后期，这间门面基本上就没租掉过，因为每个月的还款数额比较大，亲戚自己的生意也不顺利，然后就还不起按揭了，断供了，然后，被银行起诉了，房子现在还在拍卖。
第二个是我的一个同事，他买的是综合体的商铺，华南城的五金区的商铺，他更可怜，从买下商铺，到交房，一直到现在，交房已经五六年了，不说升值卖掉了，现在一次都没有出租掉，据说，华南城有一段时间，不是免费出租商铺，是贴钱出租，意思就是，只要你来租房子，不但不要房租物业费，每个月还给租客补钱，就是为了弄人气，搞了一段时间，还是没搞起来，这个同事可以说肠子都悔青了。
事实上，现阶段，以及未来，我国各个城市的商业地产都是严重过剩的，不管是社区底商，商业街还是大型商业综合体，都是严重过剩的，买这些商业地产想赚钱，和买彩票中奖的概率差不多。如果实在是要买商铺，肯定还是社区底商靠谱些，虽然租金低一些，至少还能出租掉，要知道，什么商业街啊，综合体啊之类的商铺，要是人气起不来，免费给人家当仓库，人家都不要。
