1.同一个银行为什么不一样每个人的基本账户一般都选在一家银行，比如工资你在建设银行，你的信用卡、手机银行、基金、股票账户、理财、定期存款都在建设银行。在申请房贷时，各银行房贷利率一样么？我就是银行的职员，可以明确的告诉你，肯定不一样。
房贷去银行贷款，哪个银行更好呢？
1、市场经济下，消费者具有自由选择权。但贷款时对银行的选择是随便选的吗？2、如果，你买的是一手房，开发商会有几家合作银行，你可以在这几家银行上选一家。开发商和这几家银行签有合作协议。银行的义务是在规定期限内下款，而开发商的责任是为未办证的购房者向银行的贷款提供阶段性担保。如果借款人不还款，银行起诉到法院去了，开发商也要列席被告人；最牛逼的处理方式是银行直接将欠款从开发商的账户内划走；这种处理方式是很牛逼，但不具有可持续性；3、如果，你买的是二手房；房产中介会负责帮你推荐一家银行，中介的服务并不是免费的，会因此收费，虽然，多数情况下，这项收费和银行没有半毛钱关系；特别是一些信用状况或收入水平有瑕疵的客户，银行会看中介的面子让你过审；4、二手房交易没有中介，单独一个购房者去银行申请房贷，很多银行都是很忌惮的，甚至直接不做;短时间内我根本没办法了解、核查清楚你的情况，稍有差池，投诉就来了，这样的爷我供不起；5、如果非要选择一家银行：1、你看看这家银行的信贷员是不是比较好沟通；2、这家银行的网点离家近，方面；3、和哪家银行有较为频繁的业务往来，在哪家银行买基金、代发工资、使用他家的信用卡的，有交易记录，比较容易过审，比较容易可以拿到优惠利率；。
住房贷款在银行贷款的占比中有多大？
我从人民银行官网上下载了2017-2019年一季度的贷款数据进行了比对。2019年一季度，全国金融机构贷款余额为142.11万亿元，住房贷款为49.71万亿。占比为34.98%。2018年一季度，全国金融机构贷款余额为125万亿元，住房贷款为42.3万亿。占比为33.84%。2017年一季度，全国金融机构贷款余额为110.83万亿元，住房贷款为35.23万亿。
占比为31.79%。从上述数据以及图表中可以看出，住房贷款余额目前占所有贷款余额的三分之一。住房贷款余额的占比是在逐年上升的，但是增速却有放缓的迹象。同时住房贷款余额的增速是没有赶上贷款余额的增速的。以上是从宏观角度来看住房贷款余额的占比情况，下面我从银行信贷职员的角度来看住房贷款余额的一些情况吧！可以说在2015年以前，各大银行对住房贷款的支持力度都没有那么大，但是到了2016年前后，各大银行无论是从贷款金额还是从贷款利率上都有了较大幅度的优惠。
