因此，我们一定要分清楼市的形势，再决定是否出手买房，楼市调控在，房价很难出现大涨大跌的现象，我们可以有充足的时间来做出抉择！二、未来三四线城市房价可能会回落三四线城市由于其自身经济基础、发展潜力有限，也制约了城市的快速更新发展！现在我们看到的三四线城市房价又涨，可能是由于一二线城市限购的持续升级，部分炒房、投资客携带资金进入周边三四线城市，导致当地的房地产市场变得火爆起来，主要是因为外部资金的刺激！，我们也必须要认识到一个问题，那就是这个外部资金不会一直有输入而没有输出的，所有事情都是相辅相成，在他们发展三四线城市的楼市难以继续上涨时，可能就是他们转身离开的时候，那会儿三四线城市外来资金也会被抽离，房价也就很难继续往上走，下跌也成为了大概率事件。
房价必涨的省会城市有哪些？
既然说到了涨，那我们首先就要问它为什么会涨？我认为房价会涨的原因主要有三条，一是国家的政策，二是购买的人群数量，三是现价同比价位还不高。如果这三个条件都同时具备，还有不涨的可能吗？下面我用三个省会城市举例说明。首先咱们来说说南海之滨的海口，两会其中的一个热门议题“自贸港”，注意不是自贸区，相必大家比我还清楚，就不过多的解析。
香港、迪拜、新加坡，海南是第四个世界金融中心，这是国家的战略决策。第二个我想来说一说人口大省天府之国的成都，随着经济改革进一步的开放，川西大山包括大西南地区一部分先富起来的民众，会考虑和选择在交通便利的成都购置房产。最后我想介绍的是中原的郑州，省内人口高达近亿，人往高处走，各地市大量的学子，退转军人、经商办厂的人群涌向省会，郑州地处中原，交通便利，辐射全国。
你的城市的房价涨了吗？涨了多少？
作为首席楼盘户型分析师，我曾不止一次对我的业主说，因昆明的房价较低，建议过去投资的时候可以多买几套，可惜很多人胆子都不够大，错失了这一波行情。昆明的房价高么？对于当地人而言的确高，但不可否认的是，目前的中国，任何地方的房子都是用来炒的，都是投资客的天下，面对北上深动辄千万的房产，几十万过百万房价的昆明真的有些不够看，再加上原来库存就不是太多，随着一线强一线调控出台，资本不断外溢，导致了这一波暴涨！投资客的理由很足：1）不差钱；2）放在那度假；3）租给当地人收租；4）跌了也无所谓。
