市内五区就不一样了，围绕商业中心，像和平的太原街，沈河的中街，皇姑的北行，铁西的铁西广场，大东的小北大北一带，这是商业中心。长白浑南如果没有学区，房价还是那样，所以教育局才把各个学校的分校放在要开发的地方，用以带动经济和促进消费。所以未来还是以市内为主，除非市内不够用才能向外围发展。这就像北京，以中轴线为中心向外环辐射，三环以内房价最高，然后次之。
在沈阳刚需买房有哪些推荐？
感谢邀请：在这样一轮去库存当中，各个城市的房价都发生了非常大的涨幅，甚至是价格翻倍。所以越来越多的朋友开始关注，沈阳这座城市的房地产价格走势。今天我们就一起来聊一聊，沈阳的房价表现如何？刚需应该去哪里买房？一，沈阳的房价表现如何？说实话，在上一轮去库存当中，沈阳这个城市的房价涨幅也是非常惊艳的。想要知道沈阳这座城市的房地产市场走势，或者应该在哪个区域买房？一定要先了解沈阳这个城市目前的房价表现到底如何？如图，这是来自贝壳后台统计，目前沈阳这座城市各个区域的二手房均价表现情况。
由图中我们可以非常明确的看出沈阳各个区域的二手房均价表现不同，整体上来看价格都不是特别的贵。目前沈阳和平区域的二手房均价表现最贵，已经突破了1.5万元的单价。而其他的区域大部分都维持在了1万元左右的单价，还有更低的在1万元以下，比如大东区和于洪区。所以我想告诉大家的是，沈阳是一座买房成本投入不是特别大，持有成本也不是特别大的优质城市。
二，沈阳的刚需应该去哪里买房？不管在哪一个城市，刚需朋友买房是最为麻烦的，也是关注的问题，担心的问题最多的一类。因此，即便是沈阳整个城市的房产价格表现并不是特别高，仍然有很多的刚需朋友，不知所措。其实沈阳的刚需朋友买房是非常好做出取舍的，毕竟这座城市的房价表现还是轮廓清晰的。第一，刚需买房可以首选和平区。
说实话，目前沈阳的刚需朋友买房，成本投入并不是特别的大，即便是和平区域，房价也只有1.5万元的均价。沈阳这种刚刚起步的城市，未来的房价增值空间一定是非常强劲和非常大的。所以资金特别宽裕的刚需朋友，可以优先选择去和平区域买房，因为这个区域在接下来一定是领涨抗跌的。第二，去浑南买房。目前沈阳的刚需朋友还有另外一个去处，那就是去江对面的浑南区域买房。
因为这个区域在这些年发展也是非常迅速的，尤其是它的房价，长势非常的凶猛。最主要的是浑南属于江的霸，这样的区域未来的规划也会更倾向，发展更为的明确。……的确如此，我个人觉得沈阳的刚需朋友没有必要去那些单价表，现在1万以下的区域，这些区域可能单价低，但发展还是相对缓慢一些。本身沈阳的房价表现并不贵，所以可以优先选择那些价格领涨的贵的区域。
这样的区域看似贵，但是未来的发展却是非常可观的，值得刚需朋友第1次入手。三，小结总的来说，沈阳也是一座非常优质的城市，在北方的房地产市场里面来说，他是非常值得我们各方朋友关注的。最主要的是你回顾一下，在上一轮去库存，在沈阳买房的朋友，是不是也获得了非常丰厚的增值收益？虽然目前价格表现非常的平稳，但我相信未来这座城市的发展是非常迅速的，房价也会跟随着水涨船高。
那么刚需朋友一定要赶快买房，不要等到迎来再一次房价的上涨才来后悔。要知道生涯是我国接下来打造的重点城市，尤其是北方的城市当中。千万不要错过现在的低单价最佳购房时机，早点买房，早点解决居住需求。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！。
想在沈阳买房，在哪个地方比较好？
房地产从业数十载，我来回答你这个问题。曾经在沈阳做过房地产，对沈阳的区域还是比较了解的。这个问题其实因人而异，首先得考虑预算是多少，买房是刚需还是改善，工作单位在哪里，平时出行是公共交通还是开车，这些都必须要考虑在内。如果说沈阳的潜力区域，目前我比较看好沈北大学城和铁西经济开发区。沈北的价格优势很明显，地铁口七八十平六七十万的房子还是有一些选择空间的，两成首付十多万，一般人也能住得起。
道义的房价已经涨起来了，刚需不太建议。再往北的蒲河板块，跟道义差了两三站地铁，但是现在正处价值洼地，刚需可以考虑。比如在蒲河路地铁附近的中粮、吾悦、荣盛、三盛、亚泰、碧桂园、汇置等等，各有优势，置业面比较广。再者就是铁西经济开发区板块，因为西面就是宝马，未来发展也不会差。俗话说，背靠大树好乘凉嘛！而且不管是地铁三号线还是一号东延线，现在都没有通车，等地铁通车后房价多多少少都会涨价，升值潜力大。
