谢谢邀请！在海南买房很多人会告诉你朝向不重要，因为太阳是直射的，无论哪个朝向都是有阳光的。其实这种说法是不对的，海南买房应该是朝东南向的比较好，因为在海南比较盛行东南风，东南朝向的通风采光都会比较不错，是绝佳的朝向。在海南买房子千万别买的朝向是西向，特别是房间客厅这些起居的区域朝向西边的。
在海南买什么朝向的房子好？
谢谢邀请！在海南买房很多人会告诉你朝向不重要，因为太阳是直射的，无论哪个朝向都是有阳光的。其实这种说法是不对的，海南买房应该是朝东南向的比较好，因为在海南比较盛行东南风，东南朝向的通风采光都会比较不错，是绝佳的朝向。当然如果是东南朝向并且通透的房子那自然是更好的了。在海南买房子千万别买的朝向是西向，特别是房间客厅这些起居的区域朝向西边的。
海南可以说12个月里有10个月是“夏天”温度的，全年日照都比较充足，而阳光午后的西晒更是让屋内气温飙升，如果你买了一个朝向朝西边的房子，在午后的西晒没开空调的情况下，很难能在屋内待下去。如果是低层有遮挡的情况下还会好些，高层没有遮挡的西晒更是让房子成为“火炉”的状态。很多人也会说海南朝北的房子也可以，不缺阳光还凉快。
我是认为朝北的房子也是不太好的，虽然在海南朝北的房子不至于像北方那样，全年无光照，但是在海南朝北的房子日照也不会太充足的，一天可能就那点时间能有点太阳，阳光虽有但是远不够充足的。特别是在冬天的情况下，朝北的房子阳光既不充足，还会吹寒冷的北风，整个室内就会显得特别阴冷，居住舒适度较差。因此对比起来，在海南买房应该多考虑东南向通透的房子，既有阳光，夏天又能有凉风，居住舒适度应该是较高的。
买房子选楼层和方位有什么讲究么？
谢谢你邀请。买房子的楼层选择应该是各处乡村各处例的。以我们的习惯从不忌讳四，四用普通话讲它的谐音是喜，香港人最忌讳四，因为他们觉得粤语的四的谐音是死，所以我之前每年会到香港吃年夜饭时，发觉台数的排列是没有四的，包括抽奖也是没有四的。所以至于选几楼数字才吉利，就视乎各人的乡例而定了，排除以上数字电梯房不需要太高的话可选择六、七楼（直供水），如喜欢高层的可选择八楼、十三楼和十八楼等;致于房子的座向，我就可向你提供可靠的意见了，选座北向南的应该是个不错的选择吧，一年四季的房子和阳台均有太阳照射，人都舒服和健康些啦。
有人说“同一栋楼再穷不买中间户，再傻不买东边户”你怎么看？
再穷不买中间户，再傻不买东边户，这个还要看具体是什么结构楼房和什么样的户型。一，多层住宅楼一般多层住宅楼，大多都是6--7层步梯楼房，一梯两户或者一梯三户的居多。这种楼房，一般都是三个门洞到四个门洞，这样的楼房，如果是一梯三户的结构，每个门洞的2号户型最不理想，因为这样的户型通风最差，面积也最小。这种中间户型就属于“再穷不买”的中间户。
作为两头门洞的边户，最不理想的应该是西边户而不是东边户，西边户，下午的西晒太阳让人无法忍受，能把人烤的无处躲藏。冬季外墙透寒，西边户也是最严重的，夏天透水，冬天透霜。严重的，还会墙皮脱落，家具受潮，关键是难以治理。东边户，总体来说要好于西边户，东边户通风好于西边户，还有个“紫气东来”的美好说法。不过，夏天雨水多，东山墙如果质量不好，也可能会透水，再加上一个东边窗户，家里会比较潮湿。
除了两头门洞的两个边户和每个门洞的中间户，其他的户型，都非常好。比如一梯两户的中间门洞，或者是一梯三户的两边户型，都比其他的户型要好很多。这种户型，都是南北通透，通风采光都没有问题，关键是没有边墙，没有透水透寒的后顾之忧。冬季采暖的保温性能优于两边的山墙户。所以，没有电梯的多层住宅，中间门栋的两个边户是最好的，就是1号和3号。
2号户型因为不通透，户型小，通风不良，也不好。总结一下，没有电梯的多层住宅，每个门洞的2号，最不理想，西山墙的边户第二不理想，东山墙的边户略强，其他门洞的1、3号最好。二，小高层和高层住宅这种小高层和高层住宅 都有电梯，特别是每层住户较多，走廊较长，一条走廊连着好几家，这样的户型，边户就显出优越性了。
其实，这种楼房结构，走廊两头的边户最大的优点就是通风要好于其他户型，因为其他户型中间隔着一个走廊，做不到南北通透，房间的通风就不理想。但是，这里也有一个西边户和东边户的优劣问题。还是同样的原则，东边户优于西边户。原因就不多说了，上面已经介绍过。当然，随着建筑质量的提高，东西山墙的问题也会越来越少。但是，西山墙的根本问题却难以解决，比如靠近西山墙房间的保温远不如其他房间，这是先天性的问题，只能改善，不能根除。
