而到了2018年的今天，章鱼在长沙从事房地产行业经验来说，总结出以下这些在长沙投资洼地，仅供各位网友参考：首先：长沙房地产的投资价值，目前，长沙2017年经济总量，在全国城市排行中13名，而房价却仅仅只有1万左右，远远落后于同类型城市，更加逊于其他省会城市；所以上涨前景是看涨的，而且是有大涨；其次，投资不动产在长沙，章鱼哥建议以下几个原则：1.跟着地铁规划买，目前长沙地铁仅仅开通1,2号线，18-20年陆续开通3-5号线，年内，6,7,1号线北沿线都将逐步施工，俗话说，地铁一响，黄金万两就是这个道理，尤其是地铁经过尚未开发的郊区，是更好投资的价格洼地；2.跟着城市大规划买，城市发展，规划先行，当年梅溪湖片区就是这个道理，其规划打造就是长沙新中心，湖南省新高地。
建议未来多关注，尚未发展成型的长沙西站片区、雷锋湖片区、大王山片区等3.跟着主干道买，要先富，先修路。在长沙每个片区发展，先是一条康庄大道串联起整个城市片区的发展，建议未来多关注，以后这几条新的城市主干道：黄兴大道、黄桥大道、南北横线等最后，要有了钱，一定要买房！一定要买房！一定要买房！重要事情说三遍，谢谢大家.章鱼哥，长沙资深房地产从业人士。
长沙南城和河西哪个地方发展潜力大？
本来呢，南城应该发展潜力要大好多，因为那里是长株潭融城的主要建设阵地。但因为管理机制的问题，融城话题提了十多年，至今除了统一了区号和建设了城际铁路外，还是停留在规划上，没有实质的突破。所以南城的发展到暮云即打止了！汽车南站以南也没有动静了！而河西呢，却因为突然一个大规划的上位——湖南湘江新区！这个与上海浦东新区、天津滨海新区同级别的国家级高新产业区，一下子打破了长沙发展的格局，激发了长沙城扩张的动力！短短三年，梅溪湖片区、洋湖片区、长沙西交通枢纽等如雨后春笋般迅速崛起。
就在本月，宁乡撤县建市正式挂牌、湘江新区金融中心开建、梅溪湖二期规划出台、长沙西高铁枢纽规划出台，让河西片区从规模和质量上一下子超越河东老城三区，连梅溪湖的房价都一下子飙升为长沙楼市新贵。被坊间传为富人聚居区！而且大力开发河西，对于长沙整个城市布局更合理。多少年来，长沙就是一个狭长的城市:宽不过几公里，长却有几十公里，这对于一个城市的规划发展很不利。
你觉得长沙未来五年哪个区会发展最好？
就来聊聊长沙未来最被看好的区：经济紧追芙蓉区，不是望城区也不是开福区，而是天心区。为什么说他是长沙未来最被看好的区第一点：首先他区位优势，他还是湖南省政府所在地，位于长沙、株洲、湘潭三市几何中心，有着长沙“南大门”之称，是全省重点打造的长株潭融城核心区，踞“两型社会”综合配套改革试验区的前沿。第二点：历史悠久，天心区是楚汉文化名城长沙的主要发源地，早在秦汉时就设有郡置县，长沙和平解放，成立南区，1996年区划调整后因天心古阁而得名，至今己走过三千多年的沧桑岁月，深得古城风雨神韵，荟萃湖湘文化精华。
第三点：经济也较为发达，经济紧追芙蓉区（2019年芙蓉区GDP1126.32亿元），2019年天心区的GDP为1080.64亿元。他旅游资源丰富，聚集了长沙60%的历史文化景点，素有“处处是文化，满眼皆历史”的美誉。例如：天心古阁、白沙古井、湖南第一师范、走马楼、宋福王墓、何绍基墓、贾谊故居等。一个区的未来发展主要看政府对片区的定位,看当地政府对核心资源的布局。
长沙工资水平如何？长沙有什么职业前景好的工作呢？
在长沙的工资水平在全国只能算个中下游，因为长沙的房价便宜，生活成本还算一般。分析了一一下，目前的工资大概是这个样子吧。一、实习生：根据学校和专业、岗位的不同，大致在3000到4000元之间。二、一般的部门文员：公司最基层岗位，根据岗位、工作年限、跟领导亲疏关系不同，会有一定幅度的跳动，大致在3000-4500元/月。
三、部门主管：管3-5人那种，根据岗位、工作年限、跟领导亲疏关系不同，会有一定幅度的跳动，大致在5000-7000之间。四、部门经理：管理5-20人不等，根据岗位、擅长的模块不同、跟领导亲疏关系不同，会有一定幅度的跳动，大致在8000-15000之间。五、大部门负责人：管理10-50人的团队，根据擅长的专业技能不同、跟领导亲疏关系不同，会有很大浮动。
年薪在20-60万之间。而这里面如果牵涉到公司股票期权，或者年底利润分红这些，就很难来量化了。六、公司总经理：这算职业经理人了吧，这类人不常见，我也接触的少，目前认识的正儿八经的职业经理人就一个吧。这位先生当时大概37、8岁的样子，香港人，毕业于香港中文大学，背景非常好，整个人形象气质也非常好，当时迷倒了公司一大票妹子。
他当时过来是要做总经理的，但后来不知道怎么调整的，做了老板的秘书。但来到公司做了几个月就走了，后面也没有再联系过，据说去了深圳。总经理这样的岗位，年薪多少很难具体来量化，我觉得很大程度上依赖于对自身和大环境的清晰认识，以及跟新老板怎么去谈。长沙的前景：长沙是个宜居的城市，教育与医疗都很强大，看一下一年湖南考上北大清华的学生出自哪里就知道了，但与北上广深这4个大城市是不能比的，另外杭州、成都、武汉、重庆、南京、苏州和天津也是不能比的。
