根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽、潍坊。当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地。山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城。在临沂生活买房是挺好的，物价低、幸福指数高。因为隔壁城市提升定位，自己要房价就率先飙涨的，放眼省内外，泰安真是独一份。
山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽、潍坊。该数据是全市平均值，包括新区、郊区、县城等等。城区均价基本要按照这个数值乘以1.3。比如青岛16312乘以1.3等于21205元。烟台10499乘以1.3等于13648元。菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2。
由此来看，菏泽、潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了。山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城。聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是烟台、威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市。什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用。
要知道泰安面积比上海还大，人口是莱芜四倍。即使重庆直辖的时候也未曾吞并过如此规模的城市，更别说刚合并了莱芜的济南。因为隔壁城市提升定位，自己要房价就率先飙涨的，放眼省内外，泰安还真是独一份。所以买房不要只看消息面，要多看性价比和实际规划层级。当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地。重心还是城市实力以及宜居情况。
我是大学刚毕业，想在临沂买房。想问下临沂哪里的房子比较适合？
你好，很高兴回答你的问题。在临沂生活买房还是挺好的，物价低、幸福指数高。总体房价同比山东省各市还是比较低的，下面分析一下临沂城区各区域方式基本情况：1、北城新区：北城新区分为两期，一期刚需房居多，现阶段二手房居多，新楼盘很少，以沂蒙路为界东西两边价格差距比较大，总体价格在11000元平起，生活配套比较齐全，环境优美，交通便利，有一种大城市的感觉。
二期以改善性住房为主，起步比较晚，城市布局规划比较合理，后期潜力大，基本都是新房。如果考虑在北城新区买房，建议在二期入手。2、老城区：老城区老房子、单位房居多，生活比较便利，但是交通比较拥堵，可入手的一手房比较少，基本都是二手房，新点的房子大致分布在沿河一带、火车站南片区，蒙山大道以西的西部片区，还有一个片区可以关注一下，在临沂大学城往北兰山区后期大力发展的区域。
3、河东区：河东区沿河一带新楼盘比较多，环境优美，交通也非常便利，临沂市东进计划主战区，后期发展潜力大，均价一万左右。经开区新房比较多，可选择性比较大，价格比较低，缺点是位置有点偏，升值周期比较长。4、罗庄区：临沂为数不多的人口净流入区域，价格不高，生活非常便利，距离市区最近的区域，四通八达去哪都比较方便，新房主要分布在蒙山高架桥口那一片，火车站以南的罗庄区域，还有就是高新区新房也比较多，可选择性大。
