区位：威海西南部平均单价：4209元/㎡区域介绍：乳山市，位于威海最远的西南方向，毗邻烟台，是威海经济发展较为靠后的县区，市区的房地产开发处于平缓的增长阶段，配套较为成熟一些。在早期，十年前乳山银滩房地产开发驰名全国，也因为一些开发出现的问题臭名昭著，房地产体量大，因整体质量较差，配套不齐，生活不便，夏天潮湿备受唾弃，目前仍有一些外地人群在此养老定居。
小编表示看完威海省各个市县的房价之后，幼小的心灵受到了深深的打击。接下来，我们在分析分析，威海省这两年的房价发展趋势。2018年始来，各地房地产市场似乎很给面子，总算稳定下来，有些省市甚至已经有一部分的放松调控政策。毕竟房地产业作为众多地区政府的主要经济与税收来源之一，不能把房地产压得“太死”，而且满足刚需，优惠民生也是政府工作的主要重心之一。
威海房产经历了2016年的上升，2017年的暴涨，2018年的稳定，目前各市县房价已经稳定在一个价格区间上。2018年是“求稳”的一年，中央希望对房地产健康平稳发展的长效机制能尽快建立完善，而房地产税在2018年以后才可能完成立法。但是对于政府来说，这两项工作的难度尤其之高，虽然房地产税曾在部分地区进行过试点，较为顺利，但是房地产税的相关政策仍与某些已经出台的政策相矛盾，需要多加“调和”。
威海分几个区，哪个区适宜买房？
我来回答你这个问题，作为常年生活在威海的房产经纪人。威海分为高区，经区，环翠区，临港区，南海新区，乳山市，荣成市，文登区。首先我们来说一下高区，高区的年轻人很少，只有那两个大学，一个是呢山东大学威海分校和哈尔滨工业大学威海分校。哎，这里的年轻人非常少啊，以前有很多这个电子厂，现在呢也搬走了，但是威海市国际海水浴场就位于高区。
所以高区特别适合养老。老年人很多，而且每天早上在海边儿晨跑遛狗锻炼的人很多。房价的话大概在11000左右，很多老小区现在的房价9000多。高区的张村。聚集着很多鲁西北的人，比如说德州菏泽。聊城。那里的房价也不贵，大概是在八九千左右，好的地方呢，也会上万。总之这高区呢是真的真的适合养老。经济技术开发区呢，最近几年比较火热，开发的新楼盘比较多。
很多。比较知名的开发商都在此拿土地建房子，比如恒大。万科。一般现在哪都是带精装修的，但是呢房价也挺高，有的地方甚至都达到了两万也有呢，平均普通的是在1万多。而万达呢也在这里建立了万达广场，马上开始营业，所以未来进去才是比较核心的市区。临港区是近几年才发展起来的，要想以后能发展得起来吗？最起码得十年以上，但是现在这里的房价也不低，基本上在8000多9000。
退休后想去威海养老，怎么样？住哪里比较好？
退休后选择去威海是一个非常不错的选择！第一，威海宜居而且精致，同时还是慢生活。第二，威海无论是空气质量还是生活环境，在国内都是首屈一指！第三，威海的气候，对于老年人来讲特别舒适，无论是春暖花开的初春，阳光灿烂的盛夏，瓜果遍地的秋天，还是大雪纷飞的冬季，一年四季每天的温差几乎都不大，不会像大多数地方，如同过山车，极容易感冒生病。
第四，是威海城市的包容，威海人和他们的海洋一样，敞开了怀抱欢迎朋友的到来，可以办理当地市民卡，和当地人一样的待遇。初来乍到，除了威海话听起来有点费劲，其余都是阳光与灿烂。第五，威海的公共设施似乎都为老年人考虑到了，坐公交不花钱，每隔几百米一定有公厕，每个社区都有老年人食堂。过马路几乎不用担心汽车的横冲直撞，司机都会先为你让路。
当然还有很多，需要自己慢慢体会。至于住在那里，需要根据个人情况，个人喜好，还有根据个人的经济状况。大致分为五类：第一，环翠区的老城区，相对于其他地方设施和配套更为齐全，尤其是医疗，景点，早市，超市之类，缺点是老房子多，新建的价格几乎都偏高。第二是高区，这里有山大威海分校和哈尔滨工业大学威海分校，分布着国际海水浴场等多个浴场，文化氛围相对好一些。
房价主要看距离海边的距离多少。第三是经区，这里一马平川，几乎和大多数城市居住特点一样，当然东侧是几十里的海岸线，国内几个知名大地产都在此有项目开发。第四个选择是文登，荣成或者乳山，下面几个县级市的城里居住，各有千秋，只不过与海的距离不等，海岸线多少也不等。房价一般都可以接受。第五就是几个特色区域，如文登的南海新区，几乎都是外地人。
东南西北，全国各地。其次是那香海，外地人也不少，但以山东，河北，北京，天津人居多。再者就是乳山银滩，价格是最便宜的，有几个大庆油田的小区，还有山东省内几个城市特色专供小区。缺点是配套相对较差，不太方便。但是仅仅为了近海，看海，和享受海边生活，也是不错的。总而言之一句话，走遍四海还是威海！上有天堂下有苏杭，养老就到威海卫！。
