房子价格为43万，首付9万，那么房贷本金为34万，按揭30年，按照房贷基准年利率4.90%计算，一般有两种贷款款方式：等额本息和等额本金。等额本金：所支出的总利息比等额本息法少。感谢诚邀，下面我简单回答一下这个问题！对于回答这类问题，你只需要搞清楚到底等额本息和等额本金的款方式。
买房总价43万，按30年房贷，用等额本息好，还是按等额本金好？
房子价格为43万，首付9万，那么房贷本金为34万，按揭30年，按照房贷基准年利率4.90%计算，一般有两种贷款还款方式：等额本息和等额本金。金十君觉得等额本息的还款方式可能比较适合题主，下面介绍下这两种方式有什么不同。等额本息等额本息最重要的一个特点是每月的还款额相同，每个月还的钱里面本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，但是每个月要还的钱是一样的。
在达到还款期限一半之前，本金所占比例小、利息比例大，过了一半之后本金比例开始超过利息比例，所以每个月还的钱是一样的，但是其中本金和利息的比例是有变化的。如果采用等额本息方式还款，那么大概还款情况如下图：等额本金等额本金最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。
一般来说，等额本金需要支付的总利息是少于等额本息的，但是等额本金方式一开始还款数额较高，还款压力会较大。采用等额本金方式还款，大概还款情况如下图：本息和本金方式适宜人群等额本息：还款额每月相同，适合工薪族、收入稳定的普通家庭，特别是年青人，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活，同时随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金：所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。题主家庭月收入为6000元，但是还有两个小孩，需要跟别人借钱凑首付，房子也要装修，如果选择等额本息方式还款，一开始月供会较多，还款压力较大。
如果贷40万房贷30年，10年后想一次还清，等额本金和等额本息哪一种更划算？
感谢诚邀，下面我简单回答一下这个问题！对于回答这类问题，你只需要搞清楚到底等额本息和等额本金的还款方式。通俗的将，等额本金就是，在30年内，将本金按月还款，然后利息根据本金来计算，因此，随着本金的逐渐还款，利息是不断减少的，那就是越往后，利息是越少。等额本息就是30年的本金跟利息全部按月还款，每月的还款款金额是一致的，所以不会存在利息越还越少的情况。
