（所以知道为什么江边的侨鑫汇悦台的楼盘布局是一整排楼房南向了吧，更好的阳光呀。）3.更安静，隐私好，还有傲人的人均绿地，天然 人为的隔音带来来来，再来看看一个地图（图4），广州富人区的后起之秀：珠江新城东区，中区，跑马场。这一片区域不乏有像尚东柏悦府，侨鑫汇悦台这样的顶豪楼盘。拿超高层住宅和几乎比冼村自建房还矮的二沙岛住宅比不公平？好，那我们那个差不多的低密度“超矮”楼盘：珠江别墅。
就是这个（在上面那张地图的西北角）（图5）一边是珠江别墅，一边是二沙岛别墅，两者似乎差不多。但是细心的人能发现，珠江别墅北邻金穗路，西面是猎德大道，交通非常便利诶但是也有一个非常大的缺点：吵这两条道路都是广州的主要道路，同时也是珠江新城中区东区两个超高型，密度大的住宅大区，车流量大，更别说上下班通勤时间的车流量。
但是另外一个就是，整个珠江别墅有一半的方向被超高型楼盘所包围，此时相对的低矮楼盘就凸显出隐私差的这个缺点。“你能在院子种树，但是也不能阻止别人用望远镜看你家。同时，我用红线标出噪音区，蓝色为隔音区，更直观对比（图6）二沙岛南北有着天然的隔音带：珠江水道，足够宽的距离削弱了来自南北两岸的噪音，同时主要的噪音源——东边的广州大桥也被中间的公园，即人为的隔音带所隔离了其噪音，剩下西边的区域主要是医院，体育学院等等，但是制造的噪音量较小。
所以这也怪不得同在东区马路交界处的尚东柏悦府做的是封闭式的住宅。同时，根据地图（图7）能看到，二沙岛大概有1/3的面积为绿地，并且是穿插在居民区中间，而前后夹杂珠江水道，所以二沙岛的楼盘大多数都能做到出家门就是绿树成荫，回家后院或者阳台就是江景的“园景江景二合一房”。而珠江新城东区有着一个珠江公园以及临江公园，并且呈现公园和住宅各居一半的情况，这里的居民就需要步行一段距离去公园了。
并且大多数的楼盘与住户会是楼景，而不是园景。（不过东区大片的绿地，对于跑步的朋友也是比较有好的）4.杂项二沙岛上有超市，要养病有广东省中医院，要听歌有星海音乐厅，想看展览有广东省美术馆，想喝咖啡吃饭有连锁的星巴克和酒楼，要上学还有执信中学等等，当然这些对于需求多样的人来说肯定是不够的，但是如果只是对生活而言，这些足以满足平时的生活需要。
在全国来看，家庭净资产在1000万左右，是一个什么样的水平？
家庭净资产在1,000万元，在我国属于顶尖的富裕阶层了。目前有的调查公开数据主要有这么几项：第一，胡润财富报告。根据胡润财富报告2019，截止2018年12月31日，中国拥有千万资产的“高净值家庭”数量高达158万户，其中拥有可投资资产达到千万“高净值家庭”数量有85万户。实际上，根据2010年第六次人口普查发布的中国人口数据，中国的户均人口规模是每个家庭3.1人。
中国大约有4.5亿家庭，拥有千万资产的家庭比例大约是3.5‰和1.9‰。第二，中国私人财富报告。根据招商银行和贝恩公司发布的2019中国财富报告显示，中国可投资资产在1,000万人民币以上的中国高净值人群数量达到了197万人，人均持有可投资资产约3,080万元。由于并没有指出是家庭户还是纯粹个人，如果就人口来讲比例约占全部人口数的1.4‰。
如果数量是197万户，那么占比是4.4‰。第三，中国城镇居民家庭资产负债情况调查。根据中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组发布的有关调查报告，中国城镇居民家庭户均总资产为317.9万元。这比很多人想象的有钱，但是这并没有考虑负债情况，城镇居民家庭资产负债率为9.1%，平均每户家庭欠债30万左右。
城镇居民家庭的主要资产是实物资产占比约占80%，其中住房占比近7成，我国住房拥有率高达96%。城镇居民家庭总资产顶端的10%家庭，户均资产规模高达1511.5万元。90%~99%的顶端家庭，净资产平均为1025.7万元。不过，有关调查报告对于家庭资产超过1,000万以上的数量，给了一个明确的比例是5.2%。
按照2019年末，我国城镇化率60.6%比例计算，家庭资产超过千万元的比例是3.2%。这一比例，实际上就比上面两个数据高的多。主要原因，还是过多的将个人自助住房的资产和个人房贷负债计算在内了。毕竟在北京、上海、深圳等一线城市，有一套差不多的住房就能价值七八百万。总体来看，正常来讲资产过千万在全国都属于顶尖的富余家庭，除非富得只剩下房子了。
