买房买精装好还是毛坯好，什么时候适合出手？
大家好，每天阅读几分钟，家具装修不用愁，刘智为你解忧愁。精装房在2010年之前，全国各地还是很少有的，国家有关部门针对装修污染大，资源浪费大等原因出台相关政策，部分省份鼓励开发商开发精装房，而不是毛坯房；而且开发精装房又有利于提高开发商的销售利润点，所以这几年精装房四处开花。那么今天就来分析一下，买房是买精装房好还是毛坯房好，什么时适合出手？希望以下分析对大家在解决这方面困惑有所帮助。
什么是精装房与毛坯房？精装房是指水电、墙面、地面、吊顶、卫生间、厨房都已经装修完毕，只需业主购买家具、电器、油盐酱醋等材料即可拎包入住的一种形式。还有一部分公寓型精装房，所有的家具电器都给你安排好，就连吃的米都给你配好十公斤，真正的实现了拎包入住。毛坯房是指开发商交给业主的是一个房子的空壳，只是做了一下卫生间内部的简单防水与进水进电口，其它装修需要业主在不改变房屋质量的前提下自主装修，这就是毛坯房。
精装房与毛坯房的优缺点精装房优点:①只需购买家具家电即可实现拎包入住，有些公寓性的房子就连米都给你安排好，真正的实现了拎包入住。②充分的节省了业主的装修时间及无时间装修的业主，所以精装修特别适合时间特别紧，对装修风格没有特殊要求的人群。精装修缺点:①间接性增加了业主的购房压力，因为精装修的房子一个平方都要加到2000元左右。
②在某种意义上讲也在贬值，因为装修会老化，如果需要出售下一家不会为你的装修买单，除非房子特别紧俏。③装修千篇一律，无法实现业主的个性需求。毛坯房优点:①直接降低了购房压力，它可以实现先买房后装修，如果没有多余资金可以做简单装修入住，以后有了资金再装修都可以；②它可以实现装修与资金更加灵活。③如果装修还能加入自己的个性化需求，不会出现千篇一律的风格。
毛坯房缺点:①装修需要自己花大量的时间跟进装修进度，如果选择自装，所有的材料都要自己亲力亲为。②对于装修材料不懂的话，很有可能在购买过程中被“宰”，从而花了冤枉钱，还可能买不到好材料。总结:通过以上对精装房、毛坯房的概念介绍与优缺点分析，想必大家对两者有了一定的认识，至于哪种房子更好，大家可以结合自己的实际情况择优选择，将钱花在刀刃上。
什么时候适合购房？第一，由剩余资金时。按照我们的制度与消费习惯，投资房产亏的概率相对较低，一旦囤积现金贬值的概率特别高。第二，在城市无房的朋友。大家有没有发现无论谁购买的第一套房子都是挣钱的？也就是说你的第一套房子都是在增值的啊，没有贬值，所以对于在城市无房者应尽快下手购房，不要考虑太多，不然又会错过机会。
第三，经济萧条市场低迷的时候。这种情况，开发商为了脱手或提高销售额，都会做出一定的让利与促销手段，这时候出手相对购房成本较低。第四，各种政策限制的条件下，如果你适合购房应尽快下手。这种情况下二手房与新房出售会受到各种限制，这时候为了变现出售，它们的单价可能会更低。第五，卖方急于出售的情况下。这种情况卖家价格相对较低，如果户型地理位置适合的话，可以赶快下手。
小结:以上五种情况刘智认为可以出手购房，有利于节省的购房成本；大家认为还有哪种情况下可以出手购房的，可以分享出来供大家参考。个人观点——最好取消精装房原因一，精装房增加了消费者的购房压力，而且不利于每个消费者的个性化需求。原因二，真正有钱人不会购买精装房，同时又增加了“没钱人”的购房压力。原因三，不利于节省资源。
有钱人因为买不到毛坯房，买了精装房也有可能会将内部装修清理掉，重新布局装修，从而造成了资源浪费。原因四，不利于共同富裕。 精装房将所有的材料统一采购，减少了中间流通环节，使所有的利润集中到了几个环节或及个人身上，从而无法实现共同致富，扩大了贫富差距。原因五，增加失业率。因为减少了流通环节，造成了木工、泥工、电工等无工可做；大量减少消费者购买装修材料， 从而使大量建材实体店关门倒闭。
结束语:关于买房是买精装房好还是毛坯房好，什么时候适合出手的问题，刘智为大家分析了精装房与毛坯房的概念及优缺点，还解答了一下什么时候适合出手购房？最后还发表了一下自己的个人观点。以上分析如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。文字:个人原创，头条首发图片:源自网络，侵权可删。
